[摘要] 叫停地方房地产“微调”？---房价反弹、地方政府放松楼市调控，让决策者们担心维系依旧的房地产调控会受到威胁。7月19日，国土资源部、住建部联合下发了《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》（下称《紧急通知》），再次强调：“各地要严格执行房地产市场调控政策，不得擅自调整放松要求。
此外，近期在广州等地也出现了个别地王。
这些或并不具备普遍意义的土地成交案例，却让周边的楼盘开始兴奋。北京地王成交后，周边项目的二手房业主立刻将待售的房屋涨价20万元。
地方还能微调吗？
除了看似回暖的市场，地方政府不断加入“微调”序列也让高层头疼。
7月末，南京市发布的《市政府关于进一步扩大内需拉动消费的若干意见》称，“将积极支持人才住房消费，入选"321"计划的人才，正常缴纳公积金的可优先享受公积金贷款；首次购买自住商品房住房，视同南京户籍，并可按五年内个人所得税市以下留成部分，给予购房补贴。”
南京市政府为此连续两次“澄清”。而分析人士预测，这种打“人才牌”的擦边球“不会被叫停”。
但是，这样的微调不管是否被叫停，都会形成效仿效应。
住建部政策研究中心副主任王珏林在接受《中国经济周刊》采访时表示：“现在是房地产市场调控政策的关键期和敏感期，稍有风吹草动就会影响全局。所以要防止房价反弹，就要坚持调控政策不动摇，局部利益服从全局，短期行为服从长期发展战略。”
此次督查的重点是检查住房限购措施执行情况、差别化住房信贷政策执行情况、住房用地供应和管理情况，以及税收政策执行和征管情况。国务院督查组将深入有关部门和机构核查政策落实情况，实地查看商品住房项目，听取基层群众意见和建议。对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的，国务院督查组将督促进行整改。
知情人士称，“此次督查规模罕见，不仅调动了与房地产调控有关的多个部门，督查覆盖的地区范围也十分广泛，覆盖了绝大部分东部沿海省份以及部分中西部省份，囊括了大部分热点城市。”有评论认为，国务院此次大规模的调研，或许是决策层出台储备调控政策的先兆。
但一位接近住建部的人士认为：“国务院的8个督查组去16个地方检查房地产调控落实情况，和酝酿出台新政策没有必然关系。”
在范小冲看来，目前一些地方的房价回升是积蓄已久的刚性需求和改善性需求的合理释放。“这些合理的需求已经积累了一年多，现在也应该释放一些了。但是目前房地产存货数量巨大，且限购限贷，房价大幅反弹的基础并不存在。”
两月内中央连续“维稳”楼市
6月6日
住建部重申，严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施，巩固调控成果。
6月12日
国家发改委发表声明，称题为《发改委人士称地产松绑或是救市第二张牌》的报道纯属捏造。
6月14日
央行发言人出面澄清有关传闻，称央行和监管部门对个人房贷一直实施有效的政策引导和审慎性监管。
6月14日
银监会发表声明称，有媒体称银监会降低了个人住房抵押贷款的风险权重，纯属误读。
6月19日
住建部重申将积极配合金融部门，继续严格执行好差别化住房信贷政策。
7月5日
央行宣布自7月6日起下调存贷款基准利率。个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项房贷政策，抑制投机投资性购房。
7月7日
温家宝强调，目前房地产市场调控仍然处在关键时期，调控任务还很艰巨。必须坚定不移做好调控工作，把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策，决不能让房价反弹，造成功亏一篑。
7月17日
国土资源部部长徐绍史表示，将继续坚持房地产调控不动摇。
7月19日
国土资源部和住建部联合下发紧急通知，要求坚持房地产市场调控不放松，坚决防止房价反弹。
7月24日
国务院决定，派出8个督查组赴16个省（市）对房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督查。
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