[摘要] 自从国务院督查组完成房地产调控督查返京后，业内对会否出台新政、出台什么新政的猜想就一直未断过。如今，楼市传统旺季“金九银十”即将到来，关于楼市新政的说法更加受到关注。打开国内各大房地产类网站发现，关于楼市调控政策走向的说法随处可见。
自从国务院督查组完成房地产调控督查返京后，业内对会否出台新政、出台什么新政的猜想就一直未断过。如今，楼市传统旺季“金九银十”即将到来，关于楼市新政的说法更加受到关注。打开国内各大房地产类网站发现，关于楼市调控政策走向的说法随处可见。
楼市调控4种猜想
根据此前多次督查经验，不少人猜测，此次督查是新政出台前奏。也有人担忧说，也曾有过督察，结果不了了之。中央究竟如何出手？众说纷纭中，以下几种声音尤为响亮：
1、房产税扩容说。一些专家看来，房产税推出是迟早的事，将成为一项影响面最广的房地产调控储备政策。目前上海、重庆房产税改革首当其冲，既有试点之意，又有示范之意。近期，先是30余省市地税官员进行为期半年的房产税税基评估集训，后是传出湖南、湖北被列入房产税第二批试点征收范围。房产税改革真的来了？
2、央行再降息说。今年央行已经在短时间内两次降息，虽然意在拉动GDP增长，防止经济下滑过于厉害，但对于房地产业也有不少促进作用。7月，CPI同比涨1.8%，创29个月新低，CPI迈入了1.0时代，这是否为再度降息埋下了伏笔？
3、预售制改革说。8月以来，市场接连传出“取消商品房预售制，试点现房销售”消息，受此影响沪深两市地产股受到重挫。有分析认为，预售制改革很早便已成为住建部内部的储备性研究课题。那么在未来，微调一下又能何妨？
4、限购限贷加码说。从近几个月国家部委到中央领导人对楼市的喊话来看，限购限贷政策短期内不可能退出，就目前房价上涨形势来看，还有再度加码的可能。此外，还存在有增加普通商品房和住宅用地供应等说法。
楼市调控是否会升级？有人说要看市场表现，有人说要看国务院的脸色。究竟如何？谁也不能马上给出一个准确答案，还是听听相关专家的声音吧。
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