[摘要] 十年前，选择置业凤岭绝对需要乐观和无限的想象力。那时的凤岭，几乎是一片黄土，无论是外来客还是原住民，也从未想到埌东能在几年内出现翻天覆地的变化；对于开发商而言，那时开发凤岭显然同样需要勇气。
凤岭北区域观察：让人又爱又恨的“潜力股”
凤岭北，是房地产寒流时期热度不减的“黄金地带”，无论是开发商还是购房者对于目前处于高速发展时期的凤岭北期待有加，高端、生态、超值......太多的褒奖之词充斥着有关凤岭北的各类宣传语中，然而现在的凤岭北真的像开发商们说的那样好么？凤岭北的房子真的适合所有南宁购房者么？太多的疑问驱动着我们前往凤岭北亲自感受一番。
从民族大道一路来到凤岭北区域内，林立的楼盘成为了该区域内最明显的标志，交通区位方面，通过民族大道与市中心地区相连的凤岭北地区不算太远，但也说不上如广告所说的诸如“10”生活圈那样便捷，凤岭北区内的公路也有一部分是正在开通的阶段，进入区内给人明显的感觉就是缺乏类似商铺、指示牌等等最基本的生活设施，如果区域内的居民没有私家车而仅靠目前贯通的公交车生活的话，也许买菜都会成为一个令人头疼的问题；教育方面，区内已经建有新二中和若干幼儿园，目前仅能说基本满足要求；医疗方面则缺乏较为大型的医院，如遇到较为紧急的情况时难免还需要向老区的大医院求助；房价方面，区域内均价总体在每平方米7000元至10000元不等，这样的价格在南宁市已经属于较为高端的楼盘，单从具体的质量来讲，以升禾•绿城世界、凤岭名园、美泉1612等为代表的产品都是很不错的，但与周边配套结合之后都难免会大打折扣。
总而言之，与其说目前凤岭北正处于一个等待进一步开发完善的状态，不如更加形象的把它定义为房产商正在努力瓜分的一块“大蛋糕”，在这先到先得的关键时刻，区内一系列基础设施的建设则难免会被推到次席，只要有人，商机就会随之而来，配套也会跟着完善，这是目前开发商和部分购房者的惯常思路，但再想想，谁又会愿意忍受着建设初期的种种不便为凤岭北的未来买单呢？
凤岭北的发展是南宁市向一线城市进发的一个重要标志，老城区的饱和，市民对生活质量提高的愿望，政府规划的新方向等等因素都预示着凤岭北地区是未来新宠，凤岭北的潜力是不可否认的，但要挖掘出这样的潜力，仅凭开发商在此树立起一座座冰冷的高楼和那些宣传语中空洞的许诺显然是不够的，与建造住宅的速度相比，政府与开发商对各项基础配套设施的建设显然是滞后的，对比实地考察的情况与各类宣传语中的介绍确实反差较大，市民等待开发商完善区域建设，开发商等待市民购房入住，在这样的双重等待中，耽误的是凤岭北地区有待开发的潜力，在笔者看来，要为凤岭北未来买单的不是市民百姓，而是政府与开发商，在楼盘规划开发的同时成熟与完善区域内的各项设施建设是政府与开发商的分内之事，若想要通过凤岭北新区获得更多的利益，就必须要在周边配套建设上下功夫。
从购房者的角度来讲，目前凤岭北地区的楼盘也许并不适合众多刚需族，并不完善的配套显然会为日常生活增加不少的困难，为了买房已经成为房奴，而后为了生活便利还要再做车奴，这显然不是刚需族想要的；如果是并不急于入住的改善型购房者则可以考虑在凤岭北进行投资，随着区域内设施的完善，交通便利性逐渐增加，以目前的房价买到凤岭北的未来显然是划算的。总的来说，凤岭北区域是南宁市发展中一支让人又爱又恨的”潜力股“，潜力转化为实力难免还须经历一个蜕变的过程，购房者在面对凤岭北各个楼盘虚虚实实的宣传口号时不妨更加理智一些，从自身的具体情况进行权衡，别让这股“潜力”成了生活中的烦恼。（据广西新闻网）
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