[摘要] 从房企陆续发布的业绩报告来看，前8个月大部分房企已经走出低谷，而在业绩上涨的影响下，不少房企还上调了全年销售目标。对后市预期的乐观，让房企“以价换量”的动力正逐渐减小。
楼市已经进入“金九银十”传统销售旺季，但是从前5日的成交来看，一二线城市的成交量与8月同期相比均出现了一成左右的下调。业内人士认为，楼市在“金九”未能实现开门红的原因除了调控政策对购房者积极性造成影响外，多个城市房价止跌，购房折扣减少等也使得不少购房者再度出现观望情绪。
京沪成交量同比下调超两成
根据中指研究院(微博)发布的每日成交数据显示，9月1日到5日，包括北京、上海、广州、深圳在内的一线城市新建住宅成交量为4879套，与8月的5720套相比下降了超过一成。其中，北京成交1327套，同比跌幅为25%；上海成交1463套，跌幅为22.5%；广州成交1457套，微涨4.4%；深圳成交632套，跌幅为5.5%。
另据中原市场研究部向中新网房产频道提供的统计数据显示，9月前5天，主要的54个城市新建住宅签约套数为37917套，同比8月同期的40560套下调了6.5%，也明显低于7月同期。
除了一线城市在9月前5日的成交量同比出现下调外，二线城市的成交量也同比下跌了一成左右。其中，南京成交量同比上涨近两成，大连苏州也有不同程度的上涨，而天津成交1264套下调了24.3%，重庆下调了11%。此外，杭州、武汉、青岛等城市也均有不同程度的跌幅。
相关阅读：
2012年8月南宁商品房成交共计5406套 环比微跌5.77%
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
