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邓浩志:年底的土地盛宴决定明年房价走势

和讯网  2012-09-24 09:31

[摘要] “金九银十”到来之际,楼市成交不断向好,全国各城市也掀起卖地热潮。

背景资料:

“金九银十”到来之际,楼市成交不断向好,各城市也掀起卖地热潮。

以上海为例,8月31日上午,上海松江区政府举行2012年土地招商推介会,共推介75幅地块;而接下来的9月份,上海还将推出26幅经营性用地,起始出让金总额超过100亿。

北京市土地整理储备中心8月27日发布公告,一次性挂出11宗经营性用地,起拍总价达90亿元。

8月24日,武汉市展开今年规模的土地拍卖,共有36宗地集中推出。

8月27日,杭州主城区集中出让7宗土地,总体量达80万平方米;8月30日,杭州市再度出让四宗地,总面积12.97万平方米。

8月30日,深圳宝安区政府举行城市更行招商推介会,共推介了36个城市更新项目;而厦门市国土资源与房产管理局发布公告称,将于9月7日公开出让17幅地块。

企业方面,万科可以说是其中的风向标。8月27日,万科联合体7.95亿获杭州江干科技园宅地;8月28日,万科经过108轮激烈竞价,以4.07亿元竞得东莞虎门镇博涌村地块,成为虎门新地王;8月30日,万科再以7.9亿元竞得上海松江国际生态商务区14号地块。

万科董事会秘书谭华杰在此前曾表示,7月份万科买了60个亿的地,四季度是拿地的好时候,万科会买很多地。

龙湖地产近期在拿地方面也甚为激进,8月27日以底价23.5亿元竞得杭政储出[2012]16号地块;同日,龙湖以底价40008万竞得无锡市编号为XDG-2012-63号地块;更早之前,龙湖地产以总价42亿元竞得重庆北部新区序号为12089-1292的四宗地,总面积88万平方米;另在大连厦门晋江等地,龙湖地产7月曾斥资数十亿元拍得土地。

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