[摘要] 据了解，目前在南宁各大城区，在建或者规划中的城市综合体项目就有十几个之多。随着这些城市综合体的建设，南宁楼市的格局也将再次被改写。
过去，如果有朋友从外地来到南宁，南宁人总是建议他们到朝阳路一带去逛逛，因为这里是南宁最繁华的商业区。不过，随着越来越多城市综合体的兴起，这种情况正在慢慢发生改变。据了解，目前在南宁各大城区，在建或者规划中的城市综合体项目就有十几个之多。随着这些城市综合体的建设，南宁楼市的格局也将再次被改写。
一些细心的市民会发现，今年特别是这段时间以来，“城市综合体”这个字眼异常惹眼。维景酒店入驻金源城、南宁-东盟经开区城市综合体开工、南宁首座城市综合体华润万象城开业、青秀万达广场城市综合体开工、骋望天玺国际中心奠基，一连串的事件都和城市综合体扯上关系。而据了解，目前南宁各大城区在建和规划的城市综合体就达到十几个，南宁开始步入城市综合体时代。
其实，南宁作为中国—东盟博览会的举办地和北部湾开发战略的龙头城市，这意味着庞大的消费能力，因此在城市综合体的开发上有着得天独厚的优势。目前，南宁房地产已经向外环发展，而且异常迅速，但是消费方式却依然是非常单一。
仔细分析却不难发现，南宁外环商业普遍缺乏，因此很多依然习惯在朝阳商圈消费。这就容易造成主城区交通拥堵、生活不方便、新区发展难以推进等诸多的问题。一些在新区买了房的市民宁愿把房子出租甚至空着，再在中心地带租房住，每到周末朝阳商圈便人满为患便是的说明。
正是因为这样的问题存在，也给城市综合体一个非常好的发展机会。而从目前南宁在建或者规划的城市综合体分布位置上看，城市综合体也在慢慢地向新兴区域扩张，像金源城布局在东沟岭片区、汇东星城·南宁塔则瞄准空港板块，骋望天玺国际中心落户相思湖新区，而这些城市综合体结构合理分配、业态错位经营，“自成一体”，完善了城市的功能，有利于催化南宁从单中心走向多中心的格局发展。
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