[摘要] 11月29日，南宁市举行了第三十六期国有建设用地使用权公开拍卖会，当天推出的3宗地块争夺激烈，最终以总价9.3亿元成交。业内人士认为，这说明开发商产品销售状况良好，资金充足，对后市预期乐观，为明年做好储地准备。
分析
房价不会出现大的波动
当天拍卖的3宗地块中两块争夺激烈，他们将来的售价将会如何，而且开发商拿地热情如此高，是不是预示着楼市全面回暖，业已相对稳定的房价是否会上涨呢？
业内人士吴强分析，3宗地块里，090地块位于金川路东面，根据地块周边环境，按照3171元/平方米的楼面地价，加上建安成本、契税等费用，售价应该在5500元/平方米左右；091地块位于清风路东侧，清风路与银海大道连接，周边项目离地块较远，1414元/平方米的楼面地价给这个项目发展空间很大；加上目前周边还不繁华，估计房价不会超过5000元/平方米。而位于壮锦大道的092地块，其周边成熟楼盘多，近段时间盛天集团在其周边连拿两宗土地，可以说该地段被普遍看好，根据2783元/平方米的楼面地价，估计售价也将在5500元/平方米左右。
“虽然开发商争夺激烈，但楼市还会是相对稳定的。”南宁龙邦源房地产投资咨询公司总经理张飚认为，刚结束的党的十八大释放出的信息是楼市调控不放松，可以定调房地产政策不会放松，房价不会出现大幅度的反弹，开发商争夺激烈是因为近期楼盘销售情况不错，资金回笼了，受理有足够的资金储备土地，而只有有一定的土地储备开发商才能应对市场变化，因此在年底拿地激烈也属正常，房价不会出现大的波动。
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