[摘要] 在租来的集体土地上建私房的“房主”，通过给南宁市房产交易中心相关人员行贿20多万元“疏通关系”，靠着假证件，居然办成了22本真房产证。因为这些真证件，最终导致1180多万元巨额资金流失。
后果：
22本房产证 换来1180万贷款
梁某手上有房产证，虽然南宁某房地产公司认为这3本房产证有问题，却无权处理这些房产证。
由于梁某的地上附着物占了整个工业园的部分，为了能达成协议，某房地产公司与梁某及其儿子马某达成协议，在按照无产权的地上附着物正常给予补偿外，另外多补偿给他们370多万元。但前提是，梁某和马某要对3套房产的房产证声明注销。
去年3月，某房地产公司与梁某和马某签订了协议，将370多万元的额外补偿以“奖励”的方式，支付给梁某和马某。
而黄某等人，则凭着手上降桥村某坡的19本房产证，成功从南宁市石埠农村信用合作社贷款了近700万元，包括利息达799.2万多元。目前，黄某等人表示他们已无力还款。
释疑：
送20万“好处费”顺利办房产证
发生在黄某、梁某身上的蹊跷事，引起了南宁市有关部门的重视。有关部门经初步调查发现，南宁市房产交易中心产籍科副科长张某及工作人员蒋某，在办理黄某、梁某的自建房房产证中，存在违规行为。今年6月初，兴宁区检察院正式立案调查该事件。
据黄某向检察机关交待，大约2004年，他与黄某进一起在降桥村某坡租了一片土地，租期为30年。两人拆掉土地上的旧房子，重新盖了栋两层楼用来自用和出租。
因为是在租来的农村集体土地上建房，黄某并没有房产证。2007年，黄某因为害怕被当成违章建筑拆迁，得不到补偿，便和黄某进商量，想办法为这栋房子办理房产证。当时，他们找到生意伙伴黄某超吃饭喝酒，黄某超表示他认识人可以帮忙。
原来，黄某超与某酒店主管韦某是哥们，而时任南宁市房产交易中心产权科副科长的张某，及办证员蒋某等人经常到韦某所在的酒店吃饭。一来二往，韦某与张某、蒋某很相熟。于是，黄某将自己与黄某进的身份证复印件，交给韦某。由于马某是黄某的生意合作伙伴，随后也加入了办证队伍。
黄某和马某称，为了能顺利办证，他们先后通过韦某给张某、蒋某“好处费”20.5万元，其中给张某16万元。经过“疏通关系”黄某和马某成功取得22本房产证。
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