[摘要] 大牌云集城北，还得看环狮山公园板块。目前，环狮山公园板块内，瀚林、金源、红日、中海、江宇5大品牌房企旗下楼盘持续推出特惠，聚集较高人气。品牌房企齐聚，营销战火一直不停歇，就在前一周，板块内荣和、保利两大品牌房企率先打响“贴身战”，上市不足2个月的保利·爱琴海1月19日再发力；一路之隔的荣和·山水绿城
大牌云集城北，还得看环狮山公园板块。目前，环狮山公园板块内，瀚林、金源、红日、中海、江宇5大品牌房企旗下楼盘持续推出特惠，聚集较高人气。品牌房企齐聚，营销战火一直不停歇，就在前一周，板块内荣和、保利两大品牌房企率先打响“贴身战”，上市不足2个月的保利·爱琴海1月19日再发力；一路之隔的荣和·山水绿城同日也进行4期新品推介。环狮山公园板块已成为买房的必看之地。
7大房企，上演群雄争霸
大牌抢滩，总能形成楼市新地理。都说城北楼市大牌云集，但不曾有人留意，环狮山公园的大牌房企最集中。环狮山公园板块，以狮山公园为中心向四周辐射，周边南梧路、景观大道、明秀东路、秀厢大道等已云集诸多大牌房企，这里环境优越，交通网完善，且是老城区与新兴城区结合处，是近几年形成的楼市热点之一。
2010年，荣和·山水绿城首开，正式开启狮山公园板块的“大腕”之路；2011年，瀚林美筑、江宇世纪城相继入市；2011年底，瀚林·山水源、红日山湖、金源城、中海·雍翠峰相继冒头，让这一板块的热度激增；2012年底，保利·爱琴海加入环狮山公园板块的竞争行列。至此，有7家品牌房企，8大品质盘布局于狮山公园旁。
大牌齐聚，“贴身战”难免时有发生。就在前两周，南宁两大品牌房企荣和、保利交火，将全城焦点汇聚于环狮山公园。1月19日，荣和·山水绿城举行4期新品推介，再次以丰富的拓展型产品，吸引上千人捧场；自2012年12月15日首开热销后，每半个月进行1次开盘的保利·爱琴海再度发力，推出11号楼2单元100多套新品，再度热卖。
从名头来看，这些环狮山公园而建的楼盘，个个出自“大腕”之手，近两年且均以高品质而聚集较高人气。品牌效应，不仅让这一板块楼盘吸引众多购房者关注，也让板块逐渐形成了群雄争霸的楼市新格局。
从301期居周刊《2012南宁楼市吸金王》可看出，环狮山公园楼市已形成核心影响力。其中，荣和、保利、瀚林、红日、金源、江宇6家已布局环狮山公园的房企，2012年销售额均近10亿元，都是南宁名列前茅的房企。其中荣和、保利、瀚林3家房企销售额超30亿元。而荣和、瀚林、金源、江宇4家房企所取得的成绩，主要功劳均来自环狮山公园的荣和·山水绿城、瀚林·山水源、金源城、江宇世纪城。
产品多样，价格定位刚需
对于购房者而言，最实际的还是产品和价格。目前，环狮山公园板块在售产品丰富，除了以刚需产品为主，还有洋房、别墅，更有适宜投资的小户型。
其中，荣和·山水绿城、瀚林·山水源、瀚林美筑、中海·雍翠峰、江宇世纪城及保利·爱琴海均以刚需产品为主，主力产品为70~90平方米的N+1房，也有部分120平方米以上的大户型。尽管也有刚需产品，但红日山湖的洋房、金源中央墅的联排别墅，则拔高了这一板块的居住品质。此外，金源城有39~49平方米的产权式酒店供应，即将上市的荣和·山水绿城4期和在售的江宇世纪城均有40~60平方米的小户型供应。
限购之下，大牌房企的定价被认为是房价走势的风向标。而大牌房企扎堆的环狮山公园板块，在售楼盘价格覆盖“5”字头到“7”字头，6000多元/平方米的主力价被普遍认可。保利·爱琴海最近一次推新，折后均价7800元/平方米（精装），是一个单价破“7”的楼盘，但因精装修较好，现场不少购房者表示，价格能接受；瀚林·山水源、中海·雍翠峰及江宇世纪城则持续“6”字头的价格；红日山湖高层产品持续“5”字头一口价。
南宁宝资天房地产项目管理有限责任公司副总经理姚益跃曾表示，这一带热销楼盘集中，也源自于这一区域楼盘的高品质、丰富产品及合理的定价。
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