[摘要] 保障房面积有限,如何设计户型,才能让一家人既能住得进,又能分得开?3月6日举行的“安居绿城·南宁市保障性住房建筑设计研究征集会”上,来自北京、深圳和广西本土的7名专家,对征集到的8个设计方案进行了点评。
保障房面积有限,如何设计户型,才能让一家人既能住得进,又能分得开?3月6日举行的“安居绿城·南宁市保障性住房建筑设计研究征集会”上,来自北京、深圳和广西本土的7名专家,对征集到的8个设计方案进行了点评。专家表示,有的作品设计不合理,或是造成面积浪费,或是显得空间局促,保障房设计理念还有很大的提升空间。
设计以安全实用为本
去年11月,南宁市规划局联合南宁市住房保障局开展保障房建筑设计竞赛,为五象新区东风路以东、面积约30.63亩的一处拟建公租房项目征集设计方案,共有8家设计单位参加。他们提交的8个设计方案如今开始评审。
评审专家提出,保障房保障的是基本居住需求,由于建设资金有限,设计的重心应从追求美观转为重视实用性、安全性和经济性,从设计源头上减少不必要的浪费。
早在2005年,建设部就提出做好建筑“节能、节地、节水、节材和环境保护”工作的要求。专家指出,保障房想做到这“四节一环保”,可以利用雨水收集系统和中水系统节约水源;采用小面宽、大进深的套型设计以便节地;充分结合地形、地势及采光、通风等自然条件来规划设计以节能;应用一系列实用性强的新技术和新材料来节材,等等。
方寸之地做好腾挪
“保障房不能仅仅‘保’。”有专家表示,尽管是保障房,但舒适性不可牺牲过多,应该在有限的条件中提高居住品质。小面积的套型,可通过细节满足多功能需求。例如,在厨房或卧室入口处利用无效空间作为储藏设计。
同时,保障房的套型空间也应具备灵活性,满足家庭人口结构变化的需求。而且,随着生活水平的提高,人们对保障房品质的要求也会提高。专家认为,本次参评的一些方案提出了空中连廊、屋顶花园、开放社区等设计思路,都比较好,建议建筑整体设计应留出改造空间,便于住宅功能的变化与转换。
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