[摘要] Wind数据显示，截至3月19日，已有26家A股上市房企披露2012年度报告。与万科、保利等大型房企“高唱凯歌”不同，中小房企业绩出现不同程度下滑。其中，万好万家亏损6469.7万元。
Wind数据显示，截至3月19日，已有26家A股上市房企披露2012年度报告。与万科、保利等大型房企“高唱凯歌”不同，中小房企业绩出现不同程度下滑。其中，万好万家亏损6469.7万元。
业绩普降
中国证券报记者统计发现，泰禾集团、中航地产、中华企业、刚泰控股、卧龙地产等12家房企2012年净利润出现下滑。
年报显示，万好万家2012年实现营业总收入2060万元，同比减少91.5%；归属于上市公司股东净利润-6469.7万元，同比下降432%。公司表示，亏损主要由于参与部分上市公司股票增发形成较大数额的浮亏；报告期无房地产项目销售收入；公司拓展第三方支付产业和矿产行业尚无稳定利润；报告期计提长期股权投资减值准备850万元。
据中华企业2012年报，公司去年实现营业收入35.83亿元，同比下降21.96%；归属上市公司股东净利润为5.6亿元，同比减少25%。而扣除非经常性损益后的净利润只有3595万元，同比大降93%。
在报告期内，中华企业通过转让子公司上海(楼盘)华营置业有限公司100%股权的形式出售上海港国际客运中心2号楼项目，投资5.24亿元。这笔对中华企业净利润贡献巨大，公司房地产销售实现的利润可谓微乎其微。
中华企业还披露，由于房地产市场持续调控，公司目前主要开发项目之一松江誉品谷水湾项目，按《企业会计准则》等相关规定，需计提2.58亿元存货跌价准备。
多家公司董事会报告都认为，随着城镇化持续推进，房地产需求仍将持续上升，但增速将逐渐放缓；国家对房地产的调控将持续，特别是房产税扩容将对房地产行业产生深远影响。此外，房地产企业的优胜劣汰进程加快，行业集中度提升，未来房地产企业的竞争加剧。
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