[摘要] 在离“国五条”地方版大限仅有6天之际，被誉为“改革前沿”的广东省率先于25日晚颁布实施细则。随即，关于“京版、苏版等地细则本周内出台”的消息也见于报端；业内预计，各地“国五条”细则将进入密集出台阶段。
征收20%卖房个税待完善能否有效遏制房价引争议
面对刚出台的广东版“国五条”，业内对其能否有效遏制房价尚存争议。虽然，与之前的“国五条”相比，广东版细则在调控房价上有所加码；但是，由于在一些社会广泛关注的细节上表述含糊，被一些业内人士认为是“不功不过”的政策。
暨南大学管理学院教授胡刚认为，此前“国五条”中要求对部分房价上涨过快的重点城市实施价格限制，而此次广州、深圳的限价正是落实了政策的要求。政府将调控重点落在一些房价上涨过快的一二线城市，具有针对性。事实上，调房价的重点是调预期。因此地方版细则的落地，有助于市场各方的预期回归理性。
但是，也有业内人士认为，此次广东版“国五条”的表态意义要大于实际意义。财经评论员马光远在接受央视采访时则表示，广东版“国五条”的表述空洞，更多的只是一种表态，对二套房首付和利率问题都未提及。
同时，知名财经评论员叶檀也在接受采访时表示，这次广东版的“国五条”可谓“不功不过”，并没有涉及特别严厉的举措；但是，关于加快住房信息联网的政策，将有利于改变中国房地产数据不太透明的现状。
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