[摘要] 从本地信息来看，为响应中央新“国五条”政策，3月30日晚间，南宁市住房保障和房产管理局在其网站公布了《2013年度南宁市新建商品住房（不含保障性住房）价格控制目标》，将2013年新建商住房价涨幅不能超居民收入增幅作为房地产市场价格控制目标。在该目标下，预计南宁市房价将维持2011—2012年走势。
观察机构：宝创地产顾问
从本地信息来看，为响应中央新“国五条”政策，3月30日晚间，南宁市住房保障和房产管理局在其网站公布了《2013年度南宁市新建商品住房（不含保障性住房）价格控制目标》，将2013年新建商住房价涨幅不能超居民收入增幅作为房地产市场价格控制目标。在该目标下，预计南宁市房价将维持2011—2012年走势。
3月25日至31日期间，南宁楼市整体均价为7897元/㎡，环比上涨0.09%。青秀区均价环比略降0.03%；西乡塘区环比上涨2.24%，兴宁区价格环比下降0.03%，其余片区价格变动不大。
从开盘项目来看，上周共有八个项目集中开盘，为今年以来开盘的一周。其中，兴宁区与西乡塘区增长幅度较大。从开盘销售量来看，天健·世纪花园、台湾街、嘉和城·温莎小镇、虹桥湾等项目都获得较好的销售业绩。这段时间内，成交客户依然以刚性需求为主，客户意向面积集中在75—90㎡的中小户型。预计短期内，市场活跃度将逐步上升，刚需楼盘仍旧会是市场热点。而随着市场逐步回暖，部分改善性户型也逐步走量。
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