[摘要] 地方版楼市“国五条”细则落地已有一周时间，受调控政策影响，尤其是对二手房转让征收20%所得税，北京、广州、沈阳等城市二手房交易明显降温。与二手住宅市场不同的是，各地房屋租赁市场却变现冷热不均。
各地房屋租赁市场表现冷热不均
受新政细则影响，住房买卖市场交易转向冷清，那么租赁市场表现如何？
《新民晚报》4月3日报道称，随着沪版“国五条”细则出台，二手房市场已发生“逆转”，“转售为租”的现象日增。有数据显示，自3月下旬起，每天租赁量就有所回升，特别是上海新政细则出台后，日均租赁量相比前期上涨30%左右。不少眼见新政降临追赶“末班车”无望的业主，重新投入租赁市场。
另据新华网4月6日的消息称，随着二手房交易冷清，部分待售房源“转移阵地”开始涌入租房市场。沈阳某中介经理张先生说，这两天陆续有客户打电话要求将房源由售转租，这部分房源可能达到出租房源总量的20%以上。
与上海、沈阳等地的租赁市场不同，北京租赁市场并未出现租赁市场的升温。
据伟业我爱我家资料显示，北京楼市执行细则虽已落地，但人们担心的大量的购房需求会转向租赁市场而引发租金上涨的现象并未出现，随着租赁旺季的接近尾声，北京租赁市场开始降温。
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