[摘要] 国际旅游地产专家评审委员会根据国内养老地产开发现状的调研结果，将目前国内参与养老地产开发的企业和机构分为以下三类：
城市内部养老是否能给老年人带来幸福？
从老年人的感受而言，目前这些养老方式的地点都是在原城市内部，而城市发展所带来的种种固有问题与老年人本身养老需求相矛盾。仅仅通过养老方式的转变来解决城市养老问题是无法实现的。城市养老面临着越来越多的困境：物价水平的上涨提高了城市养老成本，城市环境的恶化危及老年人的健康，拥挤的交通和紧张的资源致使老年人生活不便。另外养老需求多样化使得传统养老方式难以为继。
解决养老等社会问题与城市持续发展相冲突
从中心城市的可持续发展而言，由于人口迁移流动加速，外来人口迅速增长，人口老龄化越来越突出，社会保障压力加剧，城市规划、服务设施配套和管理日趋复杂，再加上外来年轻务工人员居住和生活成本高企，城市活力日渐衰弱，已严重制约了区域经济以中心城市为核心的城市群，如长三角地区三大核心城市、上海、南京和杭州的可持续发展和创新能力，并阻碍着现代化进程。
养老地产定位模糊运营管理尚需完善
老年人依据其身体状况可分为健康老年人和非健康老年人。体弱多病的老年人需要的是专业的医疗方面的护理，而健康的老年人则更多养生娱乐方面的需求，如颐养生命、休闲度假、参与社团活动等，实现身心愉悦。
国际旅游地产专家评审委员会根据国内养老地产开发现状的调研结果，将目前国内参与养老地产开发的企业和机构分为以下三类：
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