[摘要] 近期,南宁市一些住宅小区的公共设施破损,不少业主张罗修缮时发现,买房时交的物业专项维修资金却很难用得上。面对质疑,该小区物管人员杨女士说,电梯刚坏第一天,他们就向有关部门提出支取公共维修资金。.
现象三
嫌麻烦放弃申请
提取专项维修资金遭遇签名难、申请时间久的问题,在南宁市不少小区都存在。据房产部门统计,3年多来,南宁市大大小小数百个小区,成功申请到的只有35个,涉及金额不到200万元,平均每年只有60多万元。
和宜兰湾小区不同,家住江南区某小区的业主选择了放弃。该小区业主王女士说,她家楼下的公共防盗门坏了大半年,一直没人修。虽然买房时,她交了几千元的专项维修资金,但整个小区总共有多少钱,多数居民都不清楚。大家听说这笔钱可以使用,但一咨询,发现程序非常麻烦。为了尽快解决防盗门的问题,她和邻居索性凑了一笔维修费交给物业。
究竟有多少小区的申请被驳回,主管部门并没有统计。不过,对于市民申请资金难的说法,南宁市房产资金管理中心相关负责人也表示头痛:大多情况下,是物业提出专项维修资金的使用方案,由于急于维修,但找不到业主签字表决等原因,提交的申请材料并不齐备,甚至出现造假,“为保障广大业主的权益,我们会将材料退回,要求补充”。
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