[摘要] “相比一季度北京土地市场上演的一场房企抢地的‘土地盛宴’，二季度北京细则落地之后，土地市场已经出现降温苗头”，链家地产市场研究部张旭向记者表示，甚至部分地块出现开发商报价低于底价而流标的现象。
“相比一季度北京土地市场上演的一场房企抢地的‘土地盛宴’，二季度北京细则落地之后，土地市场已经出现降温苗头”，链家地产市场研究部张旭向《证券日报》记者表示，甚至部分地块出现开发商报价低于底价而流标的现象。
《《《《全程免费5线齐发 搜房网5月25日"抢收行动"看房团火热报名
值得一提的是，截至5月16日，《证券日报》记者根据北京市土地储备整理中心网站统计获悉，北京共有6块土地竞价起始时间无企业应价，其中包括丰台区夏家胡同宅地这块“准地王”。
“准地王”尚无人应价
北京市土地储备整理中心的出让计划显示，5月14日，位于北京西南三环内的丰台区花乡夏家胡同地块开始挂牌竞价，该地块为二类居住用地；地块挂牌出让起始总价为13.1亿元，竞买保证金为4亿元。
值得一提的是，此前坊间有传言称，华夏幸福基业投资开发股份有限公司已与鑫苑(中国)置业有限公司正式合作，准备以联合体形式拿下该地块。
对此，本报记者致电华夏幸福方面求证，“我们无意参与该地块的竞拍，这跟公司没有任何关联”，华夏幸福相关人士向《证券日报》记者如是解释。
更为值得注意的是，北京市门头沟区新MC09-065-066地块C2商业金融用地5月16日为挂牌竞价起始日期，当日就收到了企业的次报价4800万元，与该地块的出让底价相同。
而“准地王”地块5月14日开始挂牌竞价，截至5月16日，该地块依然没有企业应价。对此，有业内人士向记者透露，该地块对房企的吸引力比较大，但相对来说，地价还是“有点贵”。尤其限制新盘预售价格的政策遏制了一些开发商的拿地热情，而且该区域并非热点区域，居住条件差，配套设施也有待跟进，对开发商的后续运营能力要求较高，“并不是什么企业都敢贸然挑战的”。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
