[摘要] 第二季度,在温柔的“国五条”细则笼罩下,南宁楼市依然十分活跃,刚需踊跃入市,市场以刚猛之势上行,逆袭“国五条”成为本季度的关键词。不完全统计,本季度共43个楼盘开盘,供应超9700套,成交一片飘红。
大牌当道,行业竞争加剧
用量价齐升来形容第二季度的楼市,最恰当不过了。经历了季度的平淡,第二季度的楼市表现尤为喜人,不少房企在第二季度奋力冲击,给上半年楼市交上了一份满意的答卷。其中,南宁青秀万达广场销售32亿元领跑楼市;保利销售25亿元……
4月17日,国五条”落地,但业内人士认为,市场最艰难、最严厉的调控已经过去,对于相对健康的市场而言,没有实质性内容的“国五条”显然不太奏效。受调控政策预期弱化、刚需集中释放和楼市供需结构仍不平衡等因素的影响,房价上涨的态势并未发生根本性改变,曾经一度流行的优惠潮几乎偃旗息鼓。房价虽然在上涨,但有着刚性需求的购房者出手果断,刺激了成交。
梳理一下市场不难发现,大牌当道的现象十分明显,活跃的基本是大牌房企,如万达、保利、瀚林、龙光等,房地产行业集中程度不断提高,洗牌也在加剧,成为了当下楼市最显著的特征之一。陈伟分析,房地产行业优胜劣汰的步伐在加快,大牌房企凭借自身优势,销售额日渐攀升,而市场的竞争也将更激烈。
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