[摘要] 嘉和城·天著、荣和·公园墅、盛天源墅、江山麓府、金源中央墅、华发·国宾壹号……近期,一个个标榜“高端”、“豪宅”的项目频频亮相,活跃于市场,引发高度关注。过去,因为项目少而长期被忽视的南宁高端市场,开始风起云涌,一场“豪门”盛宴正在开启。
成交率匹敌刚需盘
“豪门”频开,有人却不以为然:调控时代,楼市是刚需的天下,豪宅会好卖吗?殊不知,低调多时的南宁豪宅市场,在成交量上已给市场一个掷地有声的“下马威”。
“这样的数据,我们也很吃惊。不仅到访别墅的客户很多,下定率也很高。”盛天集团营销副总监刘梅说,自4月盛天源墅面市以来,每周到访客户超过100组;开盘时推出72套别墅,一口气销售了65套,而接下来1号别墅很快也会登场。
然而,豪宅销售向好并不是个案。嘉和城年初两度加推联排别墅,卖得都不错,如今已迅速步入天著新品筹备;山渐青今年虽未集中推新,但一直保持较为热销的态势,如今整个项目存量压力不大。代理多个高端项目的南宁宝资嘉项目咨询有限责任公司总经理陈伟向记者透露,今年以来,多个称“豪宅”的项目成交、人气都不错。
其实,不仅是在售的卖得好,即将上市的关注度也很高。“人气不错,项目一亮相,就有很多意向强烈的客户到访。”荣和·公园墅置业顾问介绍,日均到访有10多组,而记者多次踩盘过程中也看到现场有10多组客户在咨询。而市面上,对于嘉和城·天著、德利·金御世家、荣和·邕江悦府、华发·国宾壹号等项目的讨论也不绝于耳。
那么,是谁在消费这些所谓的“豪宅”?观察发现,目前南宁主要有3类人在为豪宅埋单,或是为了提高居住品质的置业者,或是用于居住投资的成功人士及少量以办公为主的公司机构。“规划高端的项目,往往配套会更高端,居住也更为舒适。”在生意场上意气风发的王先生直言,到现在这个阶段,置业必须讲究居住品质,还需要商务会客的空间。
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