[摘要] 中报业绩亮眼但7月多家房企销售现疲态 背后原因是“量跌价升”
中报业绩亮眼但7月多家房企销售现疲态背后原因是“量跌价升”
昨日，万科、碧桂园公布中报，其中万科净利润达46亿元，而碧桂园收入大增六成。此前，中海等十余家房企已经公布其中期数据，中报业绩大都录得两位数以上增长。
然而，保利等多家房企公布的7月销售业绩却明显显露疲态。业内人士称，销售数据下降的背后是“量跌价升”，由于绝大部分房企上半年任务均超额完成，从价格上来说，下半年楼价还有上升空间。
开发商业绩继续节节攀升。万科7日发布的数据显示，今年上半年该公司净利润达到46亿元，同比增幅超过两成。值得注意的是，即使如此，依然有1766亿元的销售合同尚未结算。分析人士表示，这意味着，该公司未来业绩会继续保持稳定增长。
房企中报入账盆满钵满
数据显示，今年前6个月万科房地产业务的结算均价为10461元/平方米，同比降8.7%；房地产业务毛利率为23.8%，同比降2.7个百分点。
值得注意的是，在业绩大幅走高的同时，万科疯狂拿地，仅7月份，就将15宗地块收入囊中，合计支出的地价款为129.73亿元。
同日，碧桂园在香港公布其中期业绩。2013年上半年的收入约为269.4亿元，同比增加60.7%，主要由于物业销售的增加。
记者注意到，目前在A股两市已经有15家房企披露半年业绩，58家公布中期业绩预报，而碧桂园、中海等多家在港上市房企陆续发布中报。在这些企业中，上半年销售业绩大增已经成为普遍现象。前日，中海地产宣布其上半年累计销售达到800.7亿港元，已经完成原有目标的八成。
而同花顺(300033,股吧)iFinD数据显示，截至昨日下午，在国内上市的房企中，已经披露中报的15家房企上半年共实现净利润近30亿元，同比录得两位数以上的增长。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
