[摘要] 研究中心分析师李莹表示，上半年以来，地王基本集中在一线城市，而近期，部分二线城市土地市场表现活跃，包括杭州、武汉、南京（楼盘）等地，“地王热”大有从一线城市向核心二线城市蔓延的势头。
一线城市的“地王热”在向二线城市蔓延
上周，越秀地产以90.1亿元的总价拿下武汉精武路地块，成为武汉总价、单价“双料地王”，本周三（9月18日），天津“准地王”、起始价高达91.8亿元的南开天拖地块也将出让。在此之前，杭州、苏州、厦门等二线城市的地价纪录均已被刷新。
“楼市越火，地方政府的推地热情越高，不断上涨的土地价格又进一步助涨了房价。”一家中型房企负责人对《财经日报》记者称，目前最看好的是一线城市以及二线城市的前十名（又称“1.5线城市”），在三四线城市出现泡沫时，这些城市则成为兵家必争之地。
“某种程度上说，地方政府需要感谢开发商。”一家福建房企副总经理告诉记者，“厦门海沧地王出让时，我们和泰禾"互掐"到最后一轮，那块地拍出来后，整个区域的地价水平都被抬升到一个新的高度。”
8月27日，泰禾集团（000732,股吧）力挫中海、万科、融信等房企，以40.52亿元的总价拿下厦门海沧地王地块，折合楼面价10834元/平方米，溢价率高达185.2%。
研究中心分析师李莹表示，上半年以来，地王基本集中在一线城市，而近期，部分二线城市土地市场表现活跃，包括杭州、武汉、南京（楼盘）等地，“地王热”大有从一线城市向核心二线城市蔓延的势头。
9月5日，杭州华家池三幅地块以136.73亿元的总价拍出，同日，苏州也出现新地王——世茂股份（600823,股吧）斥资47.25亿元夺得苏州金鸡湖两宗地块，其中一幅刷新了当地的单价纪录。
9月12日，起拍价高达70亿元的武汉精武路地块公开出让。该地块位于武汉新华路、解放大道、江汉北路合围区域，在武汉地产界被誉为汉口的。最终，越秀地产击败复地、世茂、金融街（000402,股吧）以90.1亿的价格拍得该地块，折合楼面价格12617元/平方米，溢价率28.7%，一举创下了武汉总价和楼面地价的“双料地王”。
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