[摘要] 南宁30日挂牌5宗地成交额8.8亿,其中4宗地底价成交,另外一宗地上演龙虎斗——安吉一地块被“抢”47次。
预测:
明年或捧热 外东环地区
对于当日的挂牌结果,业内人士看法也不一。佳缘房地产公司副总经理梁世饶认为,受万达效应影响,安吉地块受捧这不奇怪,不过,他个人认为,该区域有一些偏西,地块还不算很成熟,1020万元/亩,会有一些冒险。
“既然抢得这么激烈,开发商能承受,那就合理。”南宁龙邦源房地产投资咨询公司总经理张飚的意见则截然不同,他告诉记者,今年以来,合泰景富、招商地产、宝能等地产大鳄纷纷进入南宁市场,市场竞争很激烈,即使是一些比较偏的地区,大家都在争抢,何况还有了万达效应。
对于明年的房地产方向和价格走势,梁世饶认为南宁的房价还是比较平稳的,而他和一些业内人士比较看好五象新区和外东环地区,如今市中心区地块已经很少了,而随着外高环高速路逐渐建成,三岸收费站外移,今后外东环地区能提供比较多的土地供应。“火车东站和汽车站,都可以辐射近十公里,大家都一致看好。”梁世饶认为,今后的三塘等区域将会受到热捧,而据他所知,一直开发商正在积蓄力量,准备明年在外东环地区抢地。
南宁一天出让5宗地成交额8.8亿 西乡塘地块溢价率44.3%
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