[摘要] 就在全国各地的房价持续高烧之际，有一个城市却冷得出奇——温州房价连续25个月单边下滑，温州法院甚至将司法拍卖搬上了淘宝网，做起“掌柜”，专门拍卖房产。
一位温州商人对上证报记者笑言，他的不少同乡最近都在忙着采购仓储用品、运往自贸区。在记者追问下，他透露，其实早在今年上半年，他们就已开始在自贸区周边买地。
据他介绍，这些温商比较普遍的做法是，先把地皮买过来，然后在此基础上筹建仓储设施，“这肯定比抢注公司好。我们把仓库出租，可以享受到租金，还能享受到土地带来的，自贸区的土地将来非常具有潜力。”
事实也验证了温商的眼光。10月23日自贸区区内首桩地块成功转让，转让项目评估价值为7381.64万元，挂牌价为1.2亿元，最后以2.3亿元成交，这种“三级跳”的高溢价阵势，在市场引起轰动。
“正因此，不少手中有地有楼的业主都在捂盘观望。”一位产权经纪公司的项目经理对记者说。
而温州人显然更谙变通之术。上述温州商人对记者表示，温州人相中的地块中，不少是处于自贸区周边区域，并不在自贸区内，且围绕自贸区四个板块展开，外高桥(600648,股吧)，洋山、金桥以及浦东机场周边都有，土地面积从50亩到200亩大小不等，有组团购买的情况，也有的单独购买的情况，至于价格，“要看地段，一般的地段每亩要100多万元，好的每亩200万元、300万元的也有。总之是比上海其他地方仓储用地要贵一点。”该人士如是说。
而在自贸区周边，无论住宅、楼宇，还是物流、仓储和工业地产，一时间均成了香饽饽，都在上演疯狂涨价潮。
自贸区的一位房产经纪商告诉记者，“自贸区周边新房两个月涨了一倍，而区内的仓储租金则涨3倍。”他透露，位于自贸区旁边的临港新城，新盘平均价已从8月份 1.1万-1.3万元/平方米左右跳升到目前的2万-2.3万元/平方米的区间，几乎两个月涨一倍。
而价格跳动之际，温商们又一次在幕后偷笑……
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
