[摘要] 根据南宁市国土局土地出让公告显示，4月10日，五象新区将有3幅超百亩经营性地块进行挂牌出让，出让面积总计341794.28平方米(合计512.6914亩)，3地块均有办公、商业用地，且办公占比最大。
房天下讯 根据南宁市国土局土地出让公告显示，4月10日，五象新区将有3幅超百亩经营性地块进行挂牌出让，出让面积总计341794.28平方米(合计512.6914亩)，3地块均有办公、商业用地，且办公占比。
值得关注的是，3幅地块均与去年开园、南宁水域面积的滨湖公园——五象湖公园为邻，届时可打造为滨湖物业。而此前，已有合景泰富、广西城建集团，新宝通等企业在五象湖附近拿地布局。其中，今年1月15日，广西城建投资集团有限公司摘得该片区190.17亩地块，将打造成大型商业综合体，作为配合自治区重大公益性文化产业‘三馆三街’的配套项目。
出让的3幅地块对竞买人的竞买要求条件几乎一致，都需要持有五象新区管委会出具的已预存该项目共管资金人民币的10%，申请人注册资本金须达人民币10亿元以上（含10亿元），总资产须达人民币30亿元以上（含人民币30亿元）。对于竞得地块规划的项目，方案设计应满足《自治区重大公益性项目控制性详细规划》及周边重大项目的控制求。
根据《自治区重大公益性项目控制性详细规划》显示，自治区重大公益性项目规划总用地面积为549.22公顷。《规划》将该片区定位为一个以公益性项目为核心，集文化交流、行政办公、商贸、旅游休闲、居住等功能为一体的综合性新区；是服务东盟、广西的行政文化中心区；是体现南宁山水特色的景观风貌示范区。
■地块档案 4月10日南宁土地挂牌出让 (共3幅)
五象新区玉象路东侧GC2014-024地块
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求
GC2014-024地块位于五象新区玉象路东侧，宗地号：450108100202GB00037；实际出让面积88539.58平方米(折合132.809亩)；用地性质为批发零售（商业）用地、商务金融（办公）用地、住宿餐饮（旅馆业）用地，土地使用年限：批发零售（商业）用地40年、商务金融（办公）用地50年、住宿餐饮（旅馆业）40年。容积率＞1.5且≤2.5，建筑密度≤37%，绿地率≥25%，建筑高度控制要求≤32米。住宿餐饮（旅馆业）建筑面积占总计容建筑面积的10%-15%，批发零售（商业）建筑面积占总计容建筑面积的30%-40%，其余为商务金融（办公）。方案的设计应满足《自治区重大公益性项目控制性详细规划》及周边重大项目的控制要求。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2013-141]的规定执行。
该地块出让起始价为人民币259万元/亩，竞买保证金为人民币6870万元。
二、竞买要求条件
（一）竞买人须持有五象新区管委会出具的已预存该项目共管资金人民币7542.1406万元的10%，即人民币754.2141万元共管资金的证明后，方可报名参加竞买。
（二）竞买申请人须提供经规划管理部门复核符合用地规划设计条件要求的项目总平设计方案。
（三）竞买申请人注册资本金须达人民币10亿元以上（含人民币10亿元，以营业执照为准）。
（四）竞买申请人总资产须达人民币30亿元以上（含人民币30亿元，以会计师事务所出具的2012或2013年审计报告并经项目所在城区人民政府核查后出具证明为准）。
（五）符合上述条件的中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。
三、本期地块采用挂牌方式公开出让，按出价且不低于底价者得原则确定竞得人。
四、本期公开出让的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。申请人可于2014年3月8日至2014年4月8日，到南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼市国土资源出让服务中心获取公开出让文件。
五、申请人可于2014年3月8日至2014年4月8日17时30分止到南宁市锦春路3-1号向市国土资源出让服务中心提交书面申请及报名材料，竞买保证金必须在2014年4月8日17时30分前（以到账时间为准）汇入南宁市国土资源出让服务中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市国土资源局授权市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。
六、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼交易大厅；挂牌报价时间为2014年3月28日8时00分至2014年4月10日上午10时00分。
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