[摘要] 本周(6.09—6.15)南宁市共有3个项目拿到预售证，商品房新增预售495套，新增预售面积合计4.7万㎡。而本周商品房成交面积为11.9万㎡，商品房成交套数1286套，成交量环比上周上涨14%。本周供应量再度大幅收窄，开发商推货速度放缓，市场进入又一轮的蓄客期。
中原视角：(6.09—6.15)
南宁7月份将迎来年内第二期土地拍卖
根据南宁市国土局公布数据显示，本周南宁土地市场新增4宗经营性用地，经营性用地仍旧无成交。本周新增4宗经营性用地，其中3宗以拍卖的方式出让。这3宗地为捆绑出售，出让总面积达到34万㎡（折合510.7亩），项目地块需要配建小学、幼儿园、儿童主题乐园以及五星级文化主题酒店，竞买保证金达到43980万元，地块于7月1日拍卖。此次拍卖地块涵盖住宅、商业、主题乐园、酒店等多种用途，对开发商的能力要求较高，可以预见又一地产大鳄要布局五象新区。
商品房供应下跌，成交逆市上扬
本周南宁市共有3个项目拿到预售证，商品房新增预售495套，新增预售面积合计4.7万㎡。而本周商品房成交面积为11.9万㎡，商品房成交套数1286套，成交量环比上周上涨14%。本周供应量再度大幅收窄，开发商推货速度放缓，市场进入又一轮的蓄客期。而本周西乡塘区成交量达到了425套，为六区域中，主要原因是片区内骋望、翰林、万达等知名房企多个楼盘活跃度较高，并且西乡塘片区以本地人为主，为地缘性客户，对区域内楼盘购买意愿较高。。江南区本周成交282套，较上周大幅上涨43%，户均面积约为74.7㎡，成交以小户型为主。
住宅销售回升，商铺开盘遇冷
本周有4个项目开盘，嘉和城、盛禾家园新推住宅，中海雍翠峰、金和平商街新推商铺。本周住宅项目销售成绩不俗，嘉和城项目开盘销售率超过五成，而限价房项目盛禾家园4600元/㎡的低价更是销售一空；而反观商业项目，中海雍翠峰、金和平商街共推出322套商铺，销售率仅为10%。现阶段楼市大环境低迷，后市走向不明朗，置业者对于商铺这种偏向投资性需求的产品非常谨慎，致使商业项目遇冷。
市场概况：
土地供需
商住用地一周供应汇总：根据南宁市国土局公布数据显示，本周南宁市新增经营性用地共4宗，供应面积合计35.8万㎡，供应土地位置均位于五象新区，土地用途以商住用地为主。
商住用地一周成交汇总： (本周无商住办公用地成交)
本周其他城市土地成交情况：
本周新增预售
根据南宁市房管局公布数据显示，本周南宁市共有3个项目拿到预售证，商品房新增预售495套，新增预售面积合计4.7万㎡。
市场成交分析
南宁市商品房网签情况：根据房管局公布数据显示，本周(2014.06.09-06.15)南宁市商品房供应面积为4.7万㎡ ，环比大降77%，商品房网签成交面积为11.9万㎡ ，环比上涨16%，商品房网签成交套数1286套，环比上涨14%。本周成交量反弹回升，5月底至6月初的一波供应量大幅上涨在现阶段转化为成交量，支撑成交量上行。
南宁市二手房成交分析：根据房管局公布数据显示，本周（ 2014.06.09-06.15 ）成交套数总计349套，环比大涨64%；成交面积总计3.3万㎡，环比上涨54%。本周成交量出现大幅回升，本周二手房成交套均面积为94㎡，江南区、西乡塘区二手房成交户型面积段在80 ㎡左右的小户型，而青秀区、兴宁区成交户型面积段则在100 ㎡左右。
本周楼盘动态：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
