[摘要] 6月19日晚，由南宁房天下、马来西亚郑水兴国际房地产投资俱乐部、《大马地产》杂志联合举办的《大话地产》主题沙龙活动——"海外地产投资:华丽的冒险OR财富增值利器"在万豪酒店圆满举行。马来西亚联昌银行投行副总裁郑伟发对出国投资的见解。
6月19日晚，由南宁房天下、马来西亚郑水兴国际房地产投资俱乐部、《大马地产》杂志联合举办的《大话地产》主题沙龙活动——"海外地产投资:华丽的冒险OR财富增值利器"在万豪酒店圆满举行。马来西亚房产权威人士、广西各大开发商代表、业内人士、主流媒体代表近20位嘉宾齐聚一堂，针对海外投资的现状、未来的发展等进行探讨交流。活动上，马来西亚房地产投资专家与嘉宾们进行交流，增强了房企对海外地产投资现况的了解和认识。
马来西亚联昌银行 投行副总裁 郑伟发
房企出海考虑的因素，一个是当地的政局，二是当地的法律，三是当地的市场环境，以及可能有些国家对于环保各方面的要求，它跟中国是不一样的，而中国的房企对中国环境的各因素已经很熟悉，出海发展的话就需要考虑以上的因素，甚至要考虑当地的预售制度以及银行放贷的制度。对此，马来西亚联昌银行投行副总裁郑伟发表示，外国公司想到马来西亚投资的话，都会到吉隆坡等。如果说GDP，不能只看马来西亚，还得关注新加坡的GDP。新加坡希望把全世界的银行都吸引过来，而且现在也已经有很多首富在新加坡投资。
郑总继续介绍，60年代投资是到英国，70年代投资是到美国，80年代是到哪里呢？有一位投资人士说，现在你要想发展的话就到东盟。他现在把全家都移民到了新加坡，并且对他的外孙女说你一定要学中文，因为中国的未来是不得了的。刚才很多人提到UK、UA，但是我必须告诉大家的是，如果你们飞往马来西亚只需3个30分，而飞到美国是4倍的时间，这也是大家要考虑的。
说到贷款，郑总认为，马来西亚有很多优势，比如银行贷款给外国人，以个人名义是可以借到70%，以公司名义能够借到85%。如果是中国公司或任何国家公司在马来西亚开公司或者买任何的分界线，可以借高达85%。此外，马来西亚有很多地契的地，而就算你是千万富翁，你想到泰国、印尼、菲律宾买地，肯定会比到马来西亚买地要困难。
“马来西亚的文化和中东国家的文化都很靠近。如果到英国，大家会看到有很多马来西亚人在英国置业，并且在英国发展了很多的项目。”郑总介绍道。
最后，郑总表示，如果个人在马来西亚买房子的话，有机会会再和大家分享。
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