[摘要] 目前，邕城二手房市场正上演一场纠结的拉锯战——卖家想卖房，但不愿降价；买家想买房，却总嫌房价太高；作为“夹心层”的中介，只能无奈地选择袖手旁观。
市场回暖仍需时日
在刚刚结束的“2010邕城二手房发展论坛”上，记者就“南宁二手房交易后市行情走向”做了一个小调查，多数房产中介老总、职业经理人在表态时审慎而乐观，认为“最坏的局面已经过去，继续顶一顶，好日子就在眼前了”。少数新兴中介公司负责人甚至认为二手房市场已经快速复苏，走出低迷局面。
市场真的已经复苏回暖了吗？部分业内资深人士及坚守在市场一线的经理人对此持否定态度。
“近几个月来，国家对楼市调控的力度及深度，大家已经有目共睹。就目前状况而言，楼市调控没有丝毫松绑迹象，倘若相关政策还不能达到预期效果，或许更严厉更有针对性的政策还将出炉。”二手房资深经理人邓勇就此告诫同行：“一手房市场的动荡，毫无疑问会如涟漪般直接冲击二手房市场，此轮楼市调控绝不是一两个月的事，因此整个行业都应该做好打一场持久战的准备，至少在今年下半年，二手房市场依然需要备草过冬。”
“在短期内，二手房市场成交低迷局面不会有太大改观，据我们门店置业顾问的观察，这些二手房卖家之所以高价挂单不让步，与当前新房市场依然处于胶着状态有很大关系，新盘房价高居不下，二手房挂牌价自然也不会有明显下调。”广西南房交易集团公司一中介门店的卢经理如是说。
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