[摘要] 8月，西乡塘楼市暗流涌动，战火或将一触即发。
西乡塘这么多楼盘选择在这个时候发力，还与销售季节有关。“金九银十历来是房地产市场的销售旺季，开发商肯定不会错过这个机会。”广西隆源房地产开发有限公司营销总监夏光文表示，不仅开发商重视，就连购房者也会不约而同地将买房时机锁定在这两个月。
备战“金九银十”，西乡塘各楼盘在营销上使出浑身解数。隆源国际公馆推出1000元/平方米的精装修；骋望·怡璟湾启动“日进斗金”计划，越早预约，优惠越多；君临天下发放VIP卡，交1000元预约金可成为VIP会员，开盘当天可优先选房，并享受额外折扣；同人·学府大道免费入“同人会”，买房享受97折优惠，并获得优先选房权……楼市大战的硝烟已在西乡塘弥漫开来。
新盘上市或将低开稳走
西乡塘首先热场的楼盘，如融昌·邕江银座、华亨·邕江御景、台湾街等，据其开发商称，销售成绩都达到9成。这些楼盘热销，除自身的产品优势外，在定价上也下了功夫。
早在6月20日，融昌·邕江银座首期开盘，实际成交是6480~7510元/平方米，均价7200元/平方米，业内和购房者认为这样的价格已低于市场的预期。台湾街沉寂了大半年没有开盘，今年8月14日推新，花莲府组团5390~6460元/平方米，从当前市场来看价格大显“亲民”，赢得不少购房者的认可。王女士以6100元/平方米的价格在台湾街买了一套两房，她说：“对比其它楼盘，这个价格还是相对合适的，在我承受范围内。”
片区内目前正在预约的楼盘中，隆源国际公馆的价格未定，但明确推出1000元/平方米的精装修优惠；骋望·怡璟湾打出5366元/平方米起（含1500元/平方米精装修），5字头低碳楼盘精装房着实诱人；大学路上的君临天下的价格预计是6000元/平方米……
“最近西乡塘冒出了不少新盘，我们的选择多不少了。”家住大学路的王先生最近忙坏了，他每周都到楼盘售楼部看房。不过，王先生也表示，经过这段时间的对比，最后还是看楼盘的价格如何，再决定是否出手。
新政实施以来，西乡塘不少新盘陆续面市吸引了众多购房者的关注。南宁经纬行房地产咨询有限公司副总经理张明分析认为，价格始终是吸引购房者的关键因素。受供需的影响，加上开发商资金的压力，很多新盘上市可能会采取低开稳走的方式来确保销售业绩。
黄征霜也认为，临近年底，开发商销售压力大，可能会调低价格预期值，楼盘定价会趋于理性。而且随着推货量的增加，市场竞争激烈，价格也有可能会略微下调。
民生广场旁的楼盘火热建设中。西乡塘众多新盘近期陆续面市，片区将迎来一次楼市供应高潮。
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