[摘要] 本周房源出现新动向,主要体现在房源报价方面。包括南国早报网在内的各大网站二手房放盘价,以及二手房中介放盘价均出现局域性上涨。
本周房源出现新动向,主要体现在房源报价方面。包括南国早报网在内的各大网站二手房放盘价,以及二手房中介放盘价均出现局域性上涨。增幅明显的主要在青秀区,而江南区和西乡塘区则报价涨跌不一,其中江南区某些楼盘略有下降,西乡塘区多数路段楼盘稳中有升。
青秀区
置业顾问张小姐告诉记者,从放盘价来看该区域涨幅明显,这可以从凤岭、柳沙半岛、埌西、东葛长湖路一带的报价看出。
张小姐说,以转手活跃的三房为例,凤岭一带多数楼盘涨幅较明显,如蓝山上城,8月11日到18日报到公司的放盘均价为7600元/㎡,较少超过8000元,但8月18日到25日的报价却出现上涨的趋势,多数报价接近8000元/㎡;维也纳森林一周前的报价多数为6300~6500元/㎡,而近一周不少报价突破了7000元;永凯春晖花园近一周大部分报价已经超过7000元/㎡,甚至一度超过8000元/㎡,而一周前的报价多数为6800元/㎡上下。
而该区埌西二手房源的放盘价也是如此。置业顾问王易明告诉记者,8月上旬还没有感觉到明显的涨幅,但是近一周的放盘价稳中有升。如山水花都一套100㎡左右的三房两厅,8月17日之前的报价多数为7600元/㎡左右,但是周一开始公司接到的三套放盘价在7900元/㎡上下;香港花园一套130多平米的三房两厅,一周前的报价多数为95万元,而近一周的报价在98万元以上。柳沙半岛的涨幅更为明显,以该区域的半岛康城为例,8月18日半岛康城一套127㎡的三房两厅报价多在80~85万元之间,有的甚至低至73万元,而近一周以来多数报价在85万元以上,且一度高达89万元;另外该区域涨幅明显的还有半岛融园、大观天下等楼盘。
东葛长湖路一带转手较为活跃的小区有茶花园、天城府、中天世纪花园、岭南家园、怡心园、中鼎温馨家园、大地华城等小区,置业顾问告诉记者,这些小区二手房房源放盘价也出现了一定涨幅,其中的茶花园小区涨幅较明显。
江南区
该区的几个活跃地带均有变化,大致可分为星光淡村路口、石柱岭、白沙大道、沙井几大关注热点。
星光淡村路口多个楼盘稳中有跌。如江南香格里拉一套16楼的房产,一周前报价为85万元,近一周却是81万元的放盘价;附近的银兴小区,一套125㎡的房子,一周前的报价是5700元/㎡,近一周的报价却是5200元/㎡,总价由73万元一路掉到65万元;江南馨园小区,一周前是8000元/㎡,现在也有所下跌,报价徘徊在7000元/㎡。
石柱岭一带出现了上涨。中茵丽景星城一套三房两厅,一周前放盘价在5600~5800元/㎡,而近一周多在6000元/㎡左右,个别高的达到6600元/㎡;翠岭居两房两厅的物业,一周前报价为5200元/㎡,但是近一周同类物业报价多为5400~5600元/㎡。
该区域从白沙大道至沙井一带,锦绣江南南区两房和三房的物业,报价也有所增长,多数报价已突破6000元/㎡,达到7000元/㎡;金康苑则每平方米突破5000元。与一周前的报价相比稳中有升。另外,壮锦白沙大道一带,报价较稳有普罗旺斯、碧园南城故事、绿城印象等。
延伸阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。