[摘要] 楼市旺季即将到来。9月，南宁市预计有29个楼盘上市。青秀依旧以其14个楼盘上市居榜首；西乡塘新老盘扎堆亮相，会有7个楼集体发力；城南和兴宁上市的楼盘相对较少。“金九银十”冲锋号吹响，在经过新政一番“洗礼”后，楼市总攻即将打响。
上市楼盘
青秀：14个西乡塘：7个
兴宁：3个 城南：5个
楼市旺季即将到来。9月，南宁市预计有29个楼盘上市。青秀依旧以其14个楼盘上市居榜首；西乡塘新老盘扎堆亮相，会有7个楼集体发力；城南和兴宁上市的楼盘相对较少。“金九银十”冲锋号吹响，在经过新政一番“洗礼”后，楼市总攻即将打响。
青秀、西乡塘和兴宁楼市的价格以平稳为主，大部分楼盘是采取稳中有升的策略。原来价格有轻微松动的城南，价格预计9会小幅上调。
凤岭北
5盘上市 价格依旧坚挺
片区概述：
9月，凤岭北预计至少有5个楼盘开盘，总供应量约800套。荣和大地预计在9月底开盘发售2期第三批房源；中国铁建凤岭山语城将推出3期约100套洋房，有2+2房的升级户型；信地·伴云居3期B6、B7栋，有100多套精装房上市；一同发售精装房的还有润华尚城街区。
价格走势：
新政4个月来，凤岭北一直是房价最坚挺的区域。从目前情况来看，这一情况依然没有改变。荣和大地、中国铁建凤岭山语城价格稳定；信地伴云居、润华尚城街区、财富国际广场走上精装路线，保持价格稳定。预计“金九银十”的房价稳定仍是主流。
延伸阅读：
西乡塘
7盘放闸 主推小户型
片区概述：
9月，西乡塘共有7个楼盘上市，新增供应量约1000套。同人学府大道是新盘上市，计划9月中旬开盘；另外一个新盘是泛宇邕江一品，9月也会上市。振宁现代鲁班、隆源国际公馆、华亨邕江御景、西建水岸华府和台湾街都会在9月推出新品。
这波供应潮中，推出的产品大部分是90平方米以下的小户型。其中同人学府大道的部分户型、隆源国际公馆和西建水岸华府还是精装房销售。
价格走势：
近期西乡塘一些楼盘开盘的价格都有所上涨，华亨邕江御景的价格从原来的均价8700元/平方米上升到9000元/平方米；台湾街也从上一次开盘的5500元/平方米涨到了5390~6460元/平方米。其他处于自然销售的楼盘，价格基本保持稳定。从计划推新的7个楼盘了解到，目前开盘的价格均未能确定。
延伸阅读：
兴宁
3盘发力 房价稳中有升
片区概述：
9月，兴宁楼市预计有3个老盘推新。保利·山水怡城计划今年内清盘，目前所剩房源不到600套，预计今后每个月都有1~2次的开盘。荣和山水绿城预计9月份也会有一次开盘活动，目前接受咨询和办理VIP会员招募。金源·橘子郡最后一期组团“蓝山果岭”计划9月上市，共有房源约300套。
价格走势：
近几个月片区内的房价保持稳中有升的趋势。如保利山水怡城7月开盘均价6200元/平方米；8月开盘均价6300元/平方米。荣和·山水绿城6月开盘均价6000元/平方米；8月开盘价格区间是5700~6400元/平方米。其他自然销售的楼盘价格基本保持不变。
延伸阅读：
城南
5盘齐开 价格或要上涨
片区概述：
万昌邕江明珠、汇东星城、龙光普罗旺斯、融晟公园大地和蓝波湾5个楼盘都将在9月有房源推出。汇东星城新品预计9月中旬推出E、F和H栋，共计300多套房源。龙光·普罗旺斯预计有近百套房源推出，户型以中小户型为主。融晟公园大地的具体推新产品还未定。万昌·邕江明珠是新盘首次上市。
价格走势：
自6月份以来，城南发货楼盘价格都定在“4”字头。从会有新品发售的楼盘了解到，价格会略有上涨。8月28日，融晟·公园大地推新起步价为4587元/平方米，与8月1日开盘起步价相比，上涨200元/平方米。汇东星城预计9月推新价格也比6月份小幅上涨。龙光·普罗旺斯的价格比较平稳，新品起步价保持在4980元/平方米。
延伸阅读：
凤岭南
5盘推新 房价保持平稳
片区概述：
9月，风岭南预计有5个楼盘推新。汇东郦城预计9月中上旬发售3期天郦湖组团湖景楼王的3E栋，共有房源36套。恒大·苹果园和凯越国际已经有推新计划，具体房源数量有待确定。梦之岛花园将推31号楼2单元的60余套房。绿海云天也可能推出7号或8号楼。
价格走势：
片区的房价仍将以平稳为主。汇东郦城的新品景观位置较佳，预计不会低于之前发售的6500元/平方米的均价。凯悦国际走的是高端路线，当前均价1.5万元/平方米，估计2期新品的价格不会有太大调整。其他即将推新的楼盘表示，需根据市场情况定价，但调整幅度不大。
延伸阅读：
仙葫
1盘推新 供应139套房
片区概述：
片区内仅有联发尚品一个楼盘计划9月中旬开盘发售139套新品。其他楼盘以自然销售为主。
价格趋势：
仙葫的房价相对有所下调。8月，天池山由于持续销售员工福利房，部分房价折后均价5200元/平方米，优惠近1000元/平方米。联发·尚品新品均价预计5000元/平方米，与上一期开盘的13号楼相比，略有上升，与目前在售的准现房便宜了300元/平方米。
延伸阅读：
柳沙/市中心
3盘发力 1新盘亮相
片区概述：
柳沙片区的昊壮一品尊府预计9月加推23号楼；民发·大观天下也计划在9月推出新品。
城市中心的云星钱隆天下9月会推出南区6号楼。位于市中心民族共和路口的新盘丽原天际也将在9月份亮相。
价格趋势：
8月，柳沙3个在售楼盘价格保持不变。城市中心，云星·钱隆天下9月份将推的新品，由于位置较优，据项目销售负责人介绍，价格会略高于北区的1.2万元/平方米。其他楼盘由于处于尾货销售，价格一直不变。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
