[摘要] 在被誉为房地产销售黄金季节的9月，南宁楼市表现相当抢眼，9月集中放量基本消化，有些楼盘甚至出现排队买房的景象，这在被称为史上最严新政的影响下实属难得。南宁搜房网记者走近南宁威特斯房地产开发投资有限公司营销策划部经理梁凯君女士，一探业内看法。
作为传统的销售旺季，“金九银十”一直备受关注，而2010年是楼市不同寻常的一年，受楼市新政的影响，今年“金九银十”南宁楼市与往年会有何不同？把脉“金九银十”，探析下半年南宁楼市动向，南宁搜房网启动百团大战系列行动之把脉楼市“金九银十”系列采访，关注开发商与购房者眼中的“金九银十”。
2010年“金九”接近尾声，在被誉为房地产销售黄金季节的9月，南宁楼市表现相当抢眼，9月集中放量基本消化，有些楼盘甚至出现排队买房的景象，这在被称为史上最严新政的影响下实属难得。南宁楼市是否正式进入回暖期，而在即将到来的“银十”，南宁楼市又有什么新的动向，带着这样的疑问，南宁搜房网记者走进裕丰英伦，走近南宁威特斯房地产开发投资有限公司营销策划部经理梁凯君女士，一探究竟。
观望情绪依旧存在，楼市有回暖迹象
梁凯君女士告诉记者，虽然与往年不同，2010年的“金九银十”依旧伴随着自4月份新政以来一直延续的观望情绪，但是从市场反应来看，南宁的“金九银十”仍然是一个销售旺季，南宁楼市出现逐渐回暖的趋势。梁凯君女士认为，市场需求可以分为三类：投机需求、投资需求及真正的居住需求，即一般意义上的刚需。2010年出台的新政，从本质上打压了一部分的投机需求，而对于理性的投资需求和真正的刚需而言，新政的影响相对较小。从一定角度来说，新政使得购房者更为理性，理性投资及刚需成为楼市主角，，撑起了南宁楼市。而9月楼市的热销，恰巧说明了这一点
精益求精裕丰英伦以品质说话
在谈及裕丰英伦如何迎接“金九银十”这个大好时机时，梁凯君女士告诉记者，裕丰英伦现在在售的是二期高层101-149㎡海德公园及三期联庭别院160-238㎡洋房，货量不多，现属于自然销售状态。裕丰英伦近期并没有花费太多功夫进行宣传、推广，而将更多的精力放在产品的打造上。裕丰英伦专注产品品质，以完美的标准打造产品，精益求精，苛求品质。
裕丰英伦在小区规划、户型设计、园林配套等各个方面可谓颇费苦心。早在前期规划设计时就做了大量风洞模拟测试和光模拟测试，使得楼宇的布局和户型设计都有完善的理论支持，通风采光得到了充分的保证。而园林聘请香港知名公司担纲设计，更是给人们更多的期待和信心。值得一提的是，裕丰英伦是广西绿色建筑示范工程试点，社区内采用了一系列节能环保技术，在响应国家低碳、环保政策的同时，也降低了业主入住后的物业成本。
梁凯君女士透露为了迎接“金九银十”，裕丰英伦除了延续一贯以来“以老带新，绿色大使”的优惠策略外，正在筹划新的优惠策略以回馈业主，具体的优惠策略还在商讨中。
据悉，裕丰英伦二期海德公园样板间已于近期开放，三期联庭别院房源于9月25日正式发售。据售楼中心置业顾问反应，近期前来看房人逐渐增多，尤其中秋小长假期间迎来了一波新的“客流高峰”，并且有不错的成交量，裕丰英伦正以良好态势迈进“银色十月”。在这个“观望中的旺季”里，凭借其高贵的楼盘品质，裕丰英伦将会有怎样的出色表现，让我们拭目以待。
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