"给点时间和耐心"房价理性回归信心从何来

房天下综合整理  2011-01-17 11:55

[摘要] “房地产调控要给点时间，给点耐心。我们让房地产价格理性回归的决心不变，而且一定能做到。”昨天，副市长陈刚在参加丰台团小组讨论时表示，房地产调控将采用行政、经济等各种手段，特别是北京大幅度的投放保障房，将对抑制房价过快上涨起到重要作用。

“房地产调控要给点时间，给点耐心。我们让房地产价格理性回归的决心不变，而且一定能做到。”昨天，副市长陈刚在参加丰台团小组讨论时表示，房地产调控将采用行政、经济等各种手段，特别是北京大幅度的投放保障房，将对抑制房价过快上涨起到重要作用。

陈刚介绍，去年北京明确了两个50%的目标，其中“保障性住房占住宅开工总量的50%”已超额完成。同时为了遏制房价过快上涨，4月底，北京出台了房地产调控的措施，成为个出台调控政策的城市。新政出台后，房价连续7个月涨幅回落，均价下跌。

“可能会有些人说，我感觉房价下降得没那么快，或者是还在涨，统计数据和老百姓的感觉不一样。”陈刚说，这是因为房地产调控有一个过程。同一个楼盘，今天卖这个价格，如果明天下降得太快，也会影响到已经购房者的利益。等到了下次新开盘，一开盘价格就会比较低。

大幅投放保障房将抑制房价

陈刚表示，政府一定能做到让房地产价格理性回归。原因是体制的优势，掌控宏观经济的能力，运用行政、经济等各种手段，如限购，有关税收政策等等，并加强市场监控。

“特别是大幅度的投放保障房，解决中低收入家庭的住房困难。当我们的保障性住房达到住房总量的50%以上，或是60%、70%以上。试想一下，70%的住房控制在政府手里，让中低收入的人群都能买得起，负担得起。那么剩下来30%的价格，还要发愁什么呢？”陈刚说。

市住建委主任隋振江也表示，北京房地产市场不能成为投机的乐园，必须抑制投机。北京的房地产市场调控不是短期的，而是必须长期坚持的。