[摘要] “房地产调控要给点时间，给点耐心。我们让房地产价格理性回归的决心不变，而且一定能做到。”昨天，副市长陈刚在参加丰台团小组讨论时表示，房地产调控将采用行政、经济等各种手段，特别是北京大幅度的投放保障房，将对抑制房价过快上涨起到重要作用。
北京不是土地财政
北京不是土地财政，卖土地的钱不是用来发工资，完全是取之于民，用之于民。去年北京保障房明补暗补一共300亿元，全部来自土地收入。剩下来卖土地的钱，则都是完善基础设施和配套设施。这个审计得很严，北京市可以理直气壮地说，北京不是土地财政。
政府拆迁比开发商省钱
北京是政府来做土地储备，去年我们手里有大量的土地，这些土地入市之后做什么，政府做主，所以能有一半以上的土地用于保障房。
土地放在政府手里，虽然也面临拆迁，但由政府主导拆迁，比有些开发商来拆迁，更能够保证被拆迁人的利益。有的时候拆迁处理，就是由农村集体组织来做，村民要觉得补偿价格不合适，还谈不成呢。
有人问我，会不会把价格抬得太高了？我说，我的直觉告诉我不会的。最后统计下来，用这种方式，比开发商搞一级开发相比，还便宜了30%。道理很简单，开发商不能白干，人家是企业，是要有利益的。
集体土地公租产权不姓“小”
允许集体建设用地来做公租房，在是一个创新。现在搞公租房，集体拥有固定资产，长期经营，但不出售。不能搞成变相的小产权房。
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