[摘要] 贷款购买首套住房不仅不能享受利率优惠，甚至还要上浮至1.1倍。记者昨天从深圳发展银行证实，该行已经在深圳地区执行首套房利率1.1倍的新政策，不过这一政策暂未涉及北京，四大行北京分行目前仍可享受最低8.5折优惠。
银行房贷整体趋紧 房贷利率优惠幅度逐步缩小
（来源： 上海证券报） 信贷调控对房贷业务的影响正在显现，出于对未来信贷进一步紧缩的担忧，北京、上海部分银行在年初即开始收紧房贷优惠力度，但也有少部分银行仍能给出7折的利率优惠。
近期有媒体报道多家银行总行拟取消首套房贷利率优惠政策，昨日记者采访中也感到此前盛传将取消首套房贷款利率优惠的中行、工行所透露的口风明显趋紧。
对本报记者所提目前是否还能申请首套房贷利率8.5折优惠的问题，中行北京某支行客户经理称，要根据客户的资产情况、人行征信系统信用记录等综合因素来决定来确定是否可以给8.5折优惠，并非每个客户都能享受这一优惠。
工行北京某支行客户经理更称，房贷整体趋势从紧，且有可能取消首套房贷利率优惠的政策，不过目前总行还没有下过相关文件。目前该行已根据客户的偿还能力、首付款比例等来确定客户是否可以享受首套房8.5折的利率优惠，8.5折优惠也不是所有客户都可申请到的。
不过，招行北京某支行人士则称，目前还能申请到首套房贷8.5折利率优惠，至于今后是否会取消这一优惠，该人士称很难说，总行未下文件。
上海银行业房贷政策的趋紧态势也显而易见。记者昨日致电上海多家银行也了解到，从目前的情况来看，房贷利率优惠依然存在，不过与往年相比，部分银行的房贷额度确实较为紧张，在办理房贷业务之时，银行审批更为严格，对于优惠标准的界定也更加苛刻。
“近期来我们银行咨询的客户，我们一律告诉他们，我们不敢对利率和放款做任何保证，利率优惠随时都有可能发生变化。”某大型国有商业银行浦东分行一位负责房贷业务的人士告诉记者。
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