[摘要] 业内外广泛关注的“靴子”终于落下，北京１６日公布了楼市调控的１５条细则。业内人士表示，这１５条细则对新“国八条”的内容进行了进一步细化，同时细则对外地人购房的限制，是目前全国各城市中出台的限制措施中门槛最高的。
释疑
“居民家庭已拥有住房”认定节点在哪里？
居民家庭已拥有住房，包括已经完成房屋产权登记的住房和已进行网上签约但尚未完成产权登记的住房。在“京十五条”中，对于房产界定用的是“拥有”这种表达方式，采用的将是认定该家庭目前名下实际拥有的房产，即“认房”。即便以前贷款买过房，本市户籍家庭如果名下只有一套房或无房，都可以再新购买住房。
何为本市户籍居民家庭？配偶购房信息能查到吗？
按照此前出台的规定，一个家庭的概念，就是一对夫妻加一个未成年的孩子，居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
目前二代身份证已经普及，即使双方户口不在一地，身份证条形码中也能调出相应信息，能查到其婚姻情况和配偶名下房产信息。
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