[摘要] 2月16日是南宁住房限购令颁布第二天。新楼盘售楼中心里情况怎样？当日记者走访南宁市区内部分楼盘的售楼中心发现，有的开发商已经打出“限购倒计时”促销广告，但限购令尚没引来爆棚的购房热潮。不少购房者担心，限购令实施期间，开发商可能惜售好的房源，而一旦限购令结束后，南宁房价会立马上涨。
大多楼盘波澜不惊
有人期待房价下降
虽然有部分开发商和刚性需求市民对南宁版的限购令反应很快，但整个售楼市场尚波澜不惊。
16日，记者先后到南宁凤岭新区、江南区和兴宁区的一些楼盘采访发现，与春节前热闹的情形相比，售楼处仍显得比较冷清：看房人不多，买房者也少。来销售中心看房，基本上都是在里面稍作停留，问一下均价、有无优惠、按揭几成等，就离开了。
当日下午2时许，记者来到佛子岭路一在售楼盘销售中心，宽敞的售楼大厅里稀稀疏疏地坐着七八个市民，有的在聊天喝茶，有的在向销售人员咨询。工作人员小覃告诉记者，这个楼盘的价格是8000~1.2万元/平方米。问到有无优惠、如何按揭，小覃摇摇头，“没有，我们的房价已经很实在了。至于按揭也没什么照顾，我们会按照国家政策来做，首套首付三成，二套首付五成”。
在望州南路一售楼中心，同样没有出现拥挤的看房市民。在楼盘的模型前，售楼小姐告诉前来看房的王先生：“我们这里的都是160平方米以上的大房，目前每平方米的价格是5800元至6300元。”当问及是否还有优惠价时，售楼小姐说：“这已经是折后价了。现在南宁的限购令已经出台，正式实施后估计房价还会上涨。”
限购令出台，是否有市民前来抢购？售楼小姐告诉记者，当日来看房的市民比前几天多了一些，“来的都是一些老顾客。有的人担心限购后不能买房，看房的时候就出手了，目前已经有10多套房子被预订了”。
不过记者注意到，很多楼盘并未因限购令的出台而降低房价，这也让很多购房者持币观望，等待限购令等实施后，再一次性稳健置业。“毕竟房子是一辈子的大事，限购令一出，可能意味着，这次选房后，很长一段时间内不再换房了，还是多看看稳妥些。”今年有买房计划的赖女士如是说。
“限购令对自己的购房计划影响很小，因为还有很多房子可以选择。我要再等一段时间，看看限购令是否能让南宁的房价下跌。”在南宁打拼5年多的侯先生说，对于他们这些必须买房居住的人来说，限购令对自己的购房计划没有实质性的影响。只希望新政实施后能拉下现在的房价，同时政府能够出台真正有效抑制房价的政策，给更多外来人员一个在南宁买房子的机会。
也有不少购房者担心，限购令出台后对房价影响不大，而且开发商会捂房惜售，留住好的房源。
限购令期限只有一年
担心结束后房价再涨
限购令出台了，购房者怎么看？2月16日，记者在采访中多方联系了10多位购房者，其中不少接受采访的购房者担心，限购期限结束后，购房需求重新入市，房价会再次上涨。
“我担心限购结束后，会再次出现报复性的价格上涨。”16日下午，刚在望州南路一家楼盘看完房子的刘先生说，限购令只是暂时的，如果到明年2月29日结束，这部分需求重新入市，房价很可能会再上涨。出于这种担心，如果有合适的房源，他不会等限购令结束了才买房。
很多购房者表示，很多城市的限购令比南宁要严厉得多，但是没有一个能从根本上解决高房价难题的。限购令在短时间内不会起到什么作用。时间长了，可能会对房价有一定影响，但房价不会降。外地人在南宁投资多套房产的只是少数，而且购房者以刚性购房为主，该买房的肯定会买。政府只有加大对保障性住房土地的供求力度，从根本上改变楼市紧张的供求关系，才能抑制房价。
对刚出台的限购令，南国早报网网友“剑客”认为：房价过高主要原因是有钱的炒房者和开发商，而不是那些贷款买房的普通老百姓，限购只能限制老百姓的购房需求，将来限购肯定是要取消的，那时候需求爆发，房价将会反弹。
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