[摘要] 2011年的楼市调控无疑将打上“限购”的关键词。在国八条的一声号角之下，近20个大中城市纷纷出台地方细则，限购大军一再扩容，各地“温柔版”“严厉版”的限购令迅速成为关注的热点。3月1日，南宁正式开始实行限购令。
（来源：广西日报）春节前国务院出台了“史上最严楼市调控”新国八条；春节黄金周的最后一个晚上，央行本年度次加息，兔年的楼市走向注定“扑朔迷离”。
与去年的两次调控不同，在此次第三波楼市调控中，中央政府的决心和政策力度都非比往常，加息、限购政策以及预料中的房产税政策影响着购房者的心态。房价是否会低头？“报复性”反弹会出现吗？不买房如何抵抗通胀压力？兔年伊始，这些问题引人关注。
新国八条给热情高涨的房地产市场来了个“下马威”
各大银行放贷谨慎
今年1月底，堪称“史上最严楼市调控”的新国八条出台，在岁末年初给热情高涨的房地产市场来了个“下马威”；紧接着，2月16日南宁市出台“限购令”，让市场各方感受到了重重压力。房价虽然还没有“趴下”，各大银行的房贷发放已经尽显“低调”。
南宁一家民营企业财务蒋先生年前刚与开发商签订了购房合同，这阵子都在为办贷款的事情忙活。“我买的是首套房，原本以为首套房贷办理起来难度不大，利息也可以优惠一些，但这段时间和银行接触发现，想要个85折利率优惠都有些难度，放款时间也不确定。”买房碰上史上最严调控，蒋先生皱着眉头大倒苦水。
的确，与过去相比，购房者如今申请贷款的门槛高了，难度也更大了。近日，记者就目前的贷款政策走访了数家银行得知，各大银行的房贷发放仍在有序进行，但贷款利率优惠问题上均显得比较谨慎。
工商银行95588客服热线工作人员告诉记者，现在申请首套房贷款，仍可执行八五折的利率优惠，但具体客户能得到多少优惠，还要根据客户的自身情况和每个支行的审批情况而定；二套房已执行60%首付、1.1倍利率的新规；三套房停贷。
建行广西分行一位信贷员在接受记者咨询时表，该行首套房贷款仍然有可能申请到八五折优惠利率、30%首付；二套房首付50%，利率是基准利率的1.1倍，但很可能近几天就有新的文件下来，到时优惠政策将取消。
分中小股份制银行的房贷优惠早已取消。中信银行南宁分行零售业务部主管农先生告诉记者，该行首套房利率优惠取消，按基准利率执行，二套三套房贷款也按国家有关政策严格执行。
相关阅读：
南宁住房限购令3月1日开始实施 个别楼盘看房客寥寥
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
