[摘要] 在21世纪不动产万年世纪加盟店（以下简称万年世纪）的业务系统中，“卧底”其中的《每日经济新闻》记者通过查询4家加盟店的房源、客源数据，前后对比发现：新政出台后，租房客数量暴增了4倍，房租平均涨幅达到10%。
房租一个月涨幅超10%
在租赁市场急速扩大的同时，房租价格也正在大幅度上涨。“总体上都涨了两三百元。”范海告诉记者。范海还表示，万年世纪的一居室、两居室房源中，租金平均价格从2月份的2000元、2700元，上涨到了目前的2200元、2900元，租金月涨幅已 过了10%。
事实上，在租房客数量上升的同时，由于二手房销售市场的萎缩，不少房子改售为租，令得供出租的房源数量也在倍增，且房源数量总体上还超过了租房客数量，部分月份的出租率仅到50%。
从2月18日到3月4日，万年世纪等4家加盟店用于出租的房源数量为532套。而在一个月之前的1月16日到1月30日，用于出租的房源数量仅为116套。
同一时间段里，租房客数量只有423人。这意味着，即使这几家加盟店所有租房客都租到房屋，还有一百多套房没有出租，占到房源总数近20%。
只有在今年1月下旬的市场火爆期，租房客数量才与房源数量大体持平。此外，从去年12月份到今年2月份，房源数量均远超过租房客数量。去年12月份，房源为352套，而租房客才156人。
部分中介敏感地抓住了租赁市场的新机遇，把租赁作为未来的重点业务方向。万年世纪经理林全告诉记者，“把租赁做起来”是渡过销售市场“淡季”的一个办法。除此之外，“没有比较明确的办法。”林全说。
然而，“我感觉（做租赁）3月份不及2月份。虽然租房客源数量增加了，对做成的生意总体影响还不大。”范海对记者说。而“业务不好”的原因，林全则总结为业务不熟，“（员工）之前主要做销售，刚刚才转做租赁。”
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