[摘要] 限购令落地即将满月，虽然楼市总体情况并不十分乐观，但由于刚需的大量存在，买房依然是主流。而开发商经过3月的重新部署后，4月也将再次出击楼市。截止目前统计，4月共有12个楼盘开盘，而且开盘楼盘均为南宁品质品牌楼盘。看来，在品牌面前，限购的威力也是打了折扣的。
限购令落地即将满月，虽然楼市总体情况并不十分乐观，但由于刚需的大量存在，买房依然是主流。而开发商经过3月的重新部署后，4月也将再次出击楼市。截止目前统计，4月共有12个楼盘开盘，而且开盘楼盘均为南宁品质品牌楼盘。看来，在品牌面前，限购的威力也是打了折扣的。
升禾绿城世界
开盘时间：4月底
推出产品：1#楼85-137㎡的二房、三房
动态：升禾绿城世界3月19日全新臻品85-137㎡二、三房启动预约，预约尊享97折购房优惠。
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升禾绿城世界沿街透视图
升禾绿城世界有南宁轻轨1号线经过，轻轨1号线预计2013年完工，到时交通出行更加便捷。
升禾绿城世界项目由8栋17层小高层以及3栋31层高层住宅单位组成，用地面积约88亩，总建面积约20万㎡,总户数1320户，容积率2.91，绿化率46%。首期主力户型为85㎡两房、109-137㎡三房，为改善居住环境的社会精英阶层人士提供高品质的居住环境。
升禾绿城世界户型方正，所有飘窗和独有超高的错层露台都不计入建筑面积，拥有足够的增值面积，提供宽敞舒适的生活空间。升禾绿城世界由本土实力企业南宁天驰房地产有限公司巨资匠心打造，由广州普邦公司打造园林景观。
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润华·尚城街区
开盘时间：预计在4月初
推出产品：二期新品89㎡2+1、3+1户型
动态：润华·尚城街区推出80-150㎡阔景灵动2房、3房、4房，“N+1”创新户型特惠7500元/㎡近期购买即可赠送非毛坯……
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润华·尚城街区效果图
润华·尚城街区占地135亩，总建筑面积22万㎡，位于南宁市凤岭北，民族大道199号，东盟商务核心和航洋商圈，更与埌东汽车站仅一路之遥。润华·尚城街区凝聚了美式文化的精髓，为南宁大型美式生活城。园林设计上移植了美国密西西比河的旖旎风光，法明歌顿、枫林诗廊、珍妮花园、卡罗码头等经典园林景观。
润华·尚城街区结合原始坡地设计，以弯月状曲线排列，打破传统矩阵排列形态。23%的建筑密度，舒适宽阔的楼间距，营造私密的舒居生活。建筑外立面采用美式古典红砖，匹配高档面砖、铁艺栏杆，筑就美式“新古典主义”建筑风格，气质优雅、内敛又极具强烈品质感和尊贵感。
润华·尚城街区的产品设计十分注重人性关怀，经典南北朝向，80—120㎡主力户型，“N+1”灵动空间，实现多功能用途，满足多变的居住需求。
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荣和大地
开盘时间：预计在4月初
推出产品：二期新品89㎡2+1、3+1户型
动态：荣和大地二期新品89㎡2+1、3+1户型预计在4月初开盘，目前正预约中。现在预约，开盘成交享3万优惠。此外，还有按揭98折，全款96折的优惠。
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荣和大地座落于南宁CLD（中央居住区，项目以居住为主，集文化、体育、会议、展览为辅的综合性新区。荣和大地以澳洲风情为主题，顺应自然地形的高低起伏，采取错落的台地式布局，小高层、高层住宅、联排别墅完美相融。荣和大地采用新经典现代主义建筑，板楼设计，南北通透，景观化。汲取新现代主义追求简洁、注重功能的原则。立面以玻璃落地窗、阳台增强空间丰富性。
荣和大地项目规划建设4.5万㎡澳洲中央水景公园，及1公里水系。荣和集团依据自然地势起伏打造超大型澳洲风情园林，更斥巨资精心打造4.5万平米中心园林，澳洲文化风情园、黄金海岸景观、南岸公园、澳洲植物园四个主题相互辉映。近1公里水系美仑美奂，成就南宁的社区水景公园。荣和大地水体蜿蜒曲折收放有致，游泳池、大假山、大瀑布、高喷泉、湖泊、溪流、石滩，配合着廊架、亭子、滨水栈道、小广场、海盗船、热带植物等景观灵动有趣。
荣和大地的户型为一梯两户。荣和大地格外注重户型空间的设计，尽可能确保南北通透、景观化。在剖面布置上，特别对景观眺望做视线分析，用露台、阳台、落地观景飘窗等元素，将自然美景迎入室内。大户型引入储藏室、步入式衣帽间、工人房、双出入口。更值得一提的是，荣和大地创新设计了超大面积阳台、超大面积飘窗及观光电梯，电梯直接入户。
荣和大地一公里中心水系旁滨水风情商业街，与商业中心遥相呼应，各种水景与商业交相辉映，在购物的同时亦享受美景，配合欧式花钟、门廊、柱式、雨蓬等元素，营造澳洲风情的情景化商业氛围。商业街内设酒吧、咖啡吧、甜品西点店、美容院、花店、超市、中西餐、名品店等。
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信地伴云居
开盘时间：预计4月中下旬
推出产品：B8、B9栋楼，户型为85-127平方米非毛坯二房、三房，和172平方米观园大宅
动态：信地伴云居最后一批住宅B8、B9栋特惠预约中，户型为85-127平方米非毛坯二房、三房，172平方米观园大宅，预计于2011年4月中下旬开盘。
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信地伴云居中式园林建筑
信地伴云居紫金苑二期，位于南宁市首席中央居住区凤翔路16号，与长湖路延长线相邻，畅享凤岭北及琅东成熟、便捷、完善的城市生活配套体系。
信地伴云居项目在建筑设计上，用极具中式建筑特色的风格元素，如马头墙、青砖黛瓦、石栏飞檐等，为社区居民营造清俊淡雅的中式院落意境。
信地伴云居在园林景观上，以中国传统的私家园林为风格取向，融合坡地原生态地形地貌，以中式园林“借景生景、步移景换”为特点，小桥流水，亭台楼阁，回廊白墙，还有花窗，竹林步道等中式园景，构造多层次的园林空间。
信地伴云居由厦门福信集团下属信地集团与南宁华都物业共同开发。福信集团是中国民生银行发起人及大股东，2008年胡润财富排行榜福建区首富，拥有雄厚的资金实力及多年专业地产开发经验。福信集团施行开发战略布局，立足于闽南金三角厦门、漳州、泉州，项目足迹更遍布贵阳、南宁、南昌、济南等中心城市，投资开发房地产项目达几百万平方米。
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龙胤当归
开盘时间：预计4月
推出产品：85-147㎡的两房至四房
动态：龙胤当归限时预约83折，预约户型为85-147㎡的两房至四房……
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龙胤当归江景夜景效果图
龙胤当归座落于别墅环绕的长福路上，广西乃至西南地区档次的临江别墅区龙胤花园旁，小区总占地约100亩，容积率3.54，建筑密度22.7%，绿化率42.5%，建筑面积约为26.7万平方米，车位1194个，二期总户数1215户。 龙胤当归由5栋高层组成，户型类型有：二房、三房、四房、五房、楼中楼，面积从80㎡至200㎡。
龙胤当归90%单位可望江景，户型方正实用，室内剪力墙设计，房间内无柱子，空间使用率高，宽景阳台与客厅直面江岸，尽览两江美景，各种风格别墅环绕，270度视野，每一扇窗外，都有一道绝佳的风景。与传统的二进间住宅不同，小区三进间的观景大户，的宽景居，最阔绰的江景房。
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山渐青
开盘时间：预计4月
推出产品：270-550平米的联排别墅
动态：山渐青270-550平米的联排别墅目前正处于预约阶段，届时开盘可享购房优惠，预计4月开盘。
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山渐青效果图
山渐青位于南宁市区北面邕武路20号，北接广西水牛研究所、广西亚热带作物研究所，南隔南宁市环城高速公路与广西大学林学院相望，西面50米为邕武路，东面与东沟岭相连。从市区进入场地通过地块南侧二级公路，交通相对比较便利，约需20。
山渐青项目实际用地面积568341.39平方米（折合852.512亩），拟建成集别墅，住宅为一体的高档大型社区。
山渐青由9大组团组成，由191栋别墅、4栋多层住宅、12栋小高层、10栋高层组成。山渐青项目内配套有高档酒店、大型商场、小学及幼儿园，还有4000多平米水晶宫成为项目重大的亮点，据项目负责人介绍，水晶宫顶部呈透明状，是集休闲和娱乐为一体的室内恒温泳池馆。
山渐青是具有威尼斯风情的高尚水景大盘，建筑整体布局呈“豪华游艇”形状，搭配欧式风情景观，罗马的雕塑、普罗旺斯的的花草，有参天古树也有鹅卵石的石子路等。
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保利山水怡城
开盘时间：预计4月中旬
推出产品：二期40-50平米商铺
动态：保利山水怡城二期40-50平米商铺正在预约中，预计4月中旬开盘，现在预约，开盘可享更多优惠。
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房天下提供的售楼热线：400-813-0000转52989
保利山水怡城实景图 保利山水怡城总用地面积为99.95亩，总建面积约20万㎡。由21栋点式及板式建筑的小高层组成，建筑类型为11层～18层小高层住宅及19层公寓。2008年5月开工建设，以紧凑型两房、三房为主。小区总户数约为2200户，容积率为3.0，建筑密度为26.9%，绿地率43%。 保利山水怡城是广西保利在南宁开发的第四个项目，将延续广西保利“文化地产和谐生活”的企业主张，从产品规划到园林设计在细节上融入人文艺术内涵，是兴宁区政府重点扶持发展项目，以保利文化地产先锋引领老城区居住品质。 保利山水怡城在产品规划延续保利21世家点式规划优势，14栋点式小高层完全实现三面通风采光，更结合7栋板式建筑，创造出栋与栋之间较宽阔的楼间距、景观带及楼间空隙用于通风。 保利山水怡城户型产品丰富，过渡型1房、紧凑型2房、创新2+1房及舒适型3房，户型面积47-128㎡不等，满足各类人群需求，为改善居住环境的社会各阶层人士提供高尚品质居住环境。其中主推户型2+1房，创新的室内阳台设计，创意空间轻松实现。根据户型的不同景观，设置有转角飘窗，拥有良好的景观视野，且空气形成对流，居住舒适惬意。部分户型更是三阳台设计，通风、采光良好，增加了景观面，品质生活全面体现。 相关阅读： 南宁各区5000左右楼盘全解析 青秀区低至4300 天成一品 开盘时间：预计4月 推出产品：二期33-89㎡全新单位 动态：天成一品二期33-89㎡全新单位启动预约，现在预约，购房升级，更可获得高达8000的购房礼券。预计4月份开盘，2012年交房。 进入查看天成一品>>【详情】【论坛】【价格】【户型】【动态】【我要团购】 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52893 天成一品效果图 天成一品位于南宁市兴宁区朝阳商圈内，南宁火车站，与民航售票处一街之隔，属南宁市传统老街区核心地带天成一项目总用地面积9919.26平方米（折合14.879亩），实际出让用地面积9286平方米（折合13.929亩），规划道路面积633.35平方米（折0.95亩），土地用途为城镇住宅用地及批发零售用地。规划拟建造一座33层、总建面积约103000平米的超高建筑。开发周期约为3年。天成一项目初步规划为：主题商业街区+阳光公寓。 天成一品项目旨在以超前的眼光、恢宏的气度在深度挖掘传统老区魅力的同时，创新性的结合先进开发理念和现代高科技术，打造一个涵盖旅游观光、购物娱乐、商务沟通、休闲居住等功能的综合商业广场。 创造了百年商业传奇的朝阳路，已经成为广西首府商业“繁华”的代名词。在商机无限的两公里上，每一处都已经成为投资者眼中的无价之宝。在得天独厚的上，开发商厚积薄发，以精雕细琢的经典之作——天成一品，宣告“朝阳地标”时代的到来。 在考察了国外众多建筑之后，包豪斯主张创新的建筑理念引起了开发商的共鸣。天成一品以国际时尚购物中心及休闲中心、超高层高尚住宅等多功能为一体，与周边行政、商业、文化中心形成灵活互动，创新构筑独特、便捷、多元的国际化生活。天成一品，从居住与商业双赢的角度出发，长江天成投资集团不惜重金、创新打造超豪华的住宅竖向转换空间。既保证了住宅公寓的私密性，也确保了商业空间的完善性。 天成一品区别于传统建筑，通过玻璃及金属的创新运用，营造出自然的质感之美。新型环比材料和工艺、新款门窗型材的运用，则有效减少环境污染、保温、防尘、隔音，保证了室内的空间健康指数。为了让生活更舒适，开发商秉承绿色环保的理念，将高层建筑中的一部分空间连带外立面一起留空，用来种植绿色植物，形成独特的空中花园。 相关阅读： 南宁各区5000左右楼盘全解析 青秀区低至4300 骋望·怡璟湾 开盘时间：预计4月底 推出产品：E栋、A栋1单元的102-196㎡非毛坯江景房 动态：骋望·怡璟湾现有82㎡的两房，102㎡的三房和141㎡的四房在售，均价6500元/㎡（含1500元/㎡的非毛坯）。 进入查看骋望·怡璟湾 【详情】【论坛】【价格】【户型】【动态】【团购】 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53799 骋望·怡璟湾沿江效果图 骋望·怡璟湾地处南宁市江北大道北侧，位于邕江上游石埠湾地带，尽享邕江湾，兼收宽景江域和生态半岛风光。骋望·怡璟湾同时以邕江为依托，拥揽立体的动态景观，形成“一江二河三公园”的水陆人文自然景观。 骋望·怡璟湾属于相思湖新区规划的商贸配套居住区，正处国际高教园区中央地段，高教园区内从幼儿园到大学有立体式的教育配套，其中容纳了广西大学、广西财经学院、广西民族大学、广西经济干部管理学院、广西机电职业技术学院等高等学府。驾车经江北大道，约10就可到达市中心。轻轨一号线建成后，达市区则更为快捷方便。 相关阅读： 南宁各区5000左右楼盘全解析 青秀区低至4300 融晟公园大地 开盘时间：4月中下旬 推出产品：A区领域组团A15#楼的68—117㎡N+1实用户型 动态：融晟公园大地A区66-170平米的两房、三房、四房在售，均价6100元/平米，现在购房可享受99*99折。 进入查看融晟公园大地 【详情】【论坛】【价格】【户型】【动态】【我要团购】 房天下的售楼热线：400-813-0000转52866 融晟公园大地中央景观透视图 融晟公园大地坐落江南区沙井大道中段亭洪路延长线交汇处，是江南区政府成功招商引资的大型项目。 融晟公园大地项目总体定位为南宁中高档的复合地产项目，以大型市政公园、专业市场及风情商业街区为依托，是集居住、酒店、商务、商业、餐饮、休闲等功能于一体的复合型公园生活城。融晟公园大地项目总占地约600亩，总建筑面积约80万平方米，其中住宅建筑面积约45万平方米，商业建筑面积约21万平方米，地下建筑面积约14万平方米，分A、B、C、D四个地块。其中，目前在建的B地块住宅区，占地面积约150亩，总建筑面积30.3万平方米，共23栋楼，总户数2506户，容积率2.45，建筑密度26.72%，绿化率37.86%；小区有停车位1542个，其中地上231个，地下1311个。 融晟公园大地首期开工11栋楼，其中4栋围合而建5＋1多层洋房，3栋18层小高层，4栋23－31层高层，以一室一厅、二室一厅、二室二厅、三室二厅二卫等数十种设计为主打产品形态，板式建筑，通风采光甚佳。项目的A地块同样为住宅区，C、D地块是商业部分，C地块将打造成风情商业街，建筑以多层为主，1、2层为商铺，3楼以上为公寓，D地块规划做一个专业市场。 相关阅读： 南宁各区5000左右楼盘全解析 青秀区低至4300 万昌邕江明珠 开盘时间：4月10日 推出产品：90㎡的2房2厅1卫，与130㎡的3房2厅2卫两种户型 动态：万昌邕江明珠新品预约中，目前在售91㎡两房、117㎡三房，房源数量有限，位于高层，两房预计总价65万左右，三房总价约81-82万，购房优惠见具体楼层户型。 进入查看万昌邕江明珠>>【详情】 【论坛】 【价格】【户型】【动态】【团购】 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51313 万昌邕江明珠鸟瞰图 万昌邕江明珠项目占地约90.485亩，容积率3.0，建筑密度小于等于26%，绿地率大于等于35%，批发零售建筑面积占总建筑面积比例的5%—10%。项目将配套建设幼儿园（6个班），幼儿园占地面积不少于2160平方米，建筑面积不少于1260平方米。 万昌邕江明珠位于江南区五一与南建路交汇处东南面，地处江南区的中心和成熟区域，属城市中心区域，周边生活及居住氛围浓郁，配套完善。地块周边拥有大量的老旧工厂宿舍、城中村自建房，住在这里的居民拥有相当深厚的区域居住情绪，但目前该区域内可供选择的楼盘较少，五一路当前房产开发基本没有，故属于房地产尚未开发的“处女地”，这给项目的发展提供了强有力的市场支持和机遇。 万昌邕江明珠交通便利：项目交通四通八达，近年来随着五一路的拓宽改造、永和大桥的开通，五一路已经作为江南区东西走向的市政主干道，南建路与永和大桥相连，永和大桥是目前南宁链接江南江北的主要桥梁；有约20路公交路线途径五一路及南建路，约十五既可达火车站及朝阳花园，而且五一可直通机场高速，故五一路不但成为南宁的主干道，而且成为连通南北、连接机场的主要通道，整体的交通出行十分便捷。 万昌邕江明珠的江景资源：地块周边批零市场一应俱全：淡村小学、亭子二中、市二医院、淡村菜市与地块相隔均不到一公里。地块形状：地块整体平整性好，且较为方正，利于项目的整体规划设计。 相关阅读： 南宁各区5000左右楼盘全解析 青秀区低至4300 振宁现代鲁班 开盘时间：预计4月 动态：振宁现代鲁班现有51平米的一房，79平米的两房和111-126平米的三房在售，折后均价6500元/平米。 进入查看振宁现代鲁班>>【详情】【论坛】【价格】【户型】【动态】【我要团购】 房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53751 振宁现代鲁班效果图 振宁现代鲁班是振宁房地产第九号品牌力作，项目依托西大、邕江、心圩江公园等优质资源，传承鲁班“精益求精，开拓创新”的精神理念，缔造了一座33万㎡现代岭南风情生活城。 振宁现代鲁班将中式传统民居的形式融入现代化中小高层建筑的形体之中，采用坡屋顶，马头墙，花格窗，以及富于民族传统的入口设计等细部处理，通过合理的改良使传统民居在现代建筑中得以传承和弘扬，展现一幅具有时代特色，民族文脉的现代化大型山水楼盘，从而揭示与时俱进，精雕细啄的现代鲁班的精神内质。 振宁现代鲁班位于鲁班路4号，占据学府区核心生活圈，33万平方米中式文化大盘。项目规划约40000平米岭南园林、七大岭南风情园林组团、100多个休闲小景点、两大主题鲁班广场、约4000平米幼儿园、约9000平米沿街商业、约7000平米大型地下超市、运动场所、大型地下停车场等完善的生活配套，同时项目引进了太阳能路灯照明系统、雨水收集系统等现代科技。 相关阅读： 南宁各区5000左右楼盘全解析 青秀区低至4300
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