“新国十条”实施周年 细数房价调控“六宗最”

证券日报  2011-04-02 08:22

[摘要] 2010年4月17日，国务院发布“关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知”，提出十条举措，被业内称作“新国十条”。本月，该房地产调控新政即将满周年，而房价控制目标大限已过，亮相率不足三成，北京控制目标首现“降”字，其他城市也各有千秋。在此，我们挑选其中最具特色的加以总结，呈现给读者。

编者按：2010年4月17日，国务院发布“关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知”，提出十条举措，被业内称作“新国十条”。本月，该房地产调控新政即将满周年，而房价控制目标大限已过，亮相率不足三成，北京控制目标首现“降”字，其他城市也各有千秋。在此，我们挑选其中特色的加以总结，呈现给读者。

大限已然过去，本应公布的600余个房价控制目标，亮相率不足三成，而已公布的控制目标，如今又增添了一份不确定性。这不确定性来自住房和城乡建设部近日的一则通知，通知要求“已经公布本地区年度新建住房价格控制目标的城市，也要以适当的方式听取社会的意见，并根据听取意见的情况，酌情调整已发布的调控目标”。

上海易居房地产研究院综合研究部杨红旭对此直言，既然住建部已要求各地听取民意，酌情调目标，结果将是：3月末最后两天新公布目标的城市，稍从容一点，会有更多低目标面市；已公布城市较尴尬，估计部分地市将被迫调低。

北京的房价控制目标定位为“新建普通住宅价格稳中有降”，这独一份的“降调”公布后立即引起轩然大波。那些将新建住房价格涨幅与本年度GDP及人均收入增幅挂钩的控制目标，被指责为“疲软”。住建部的通知下发后，对部分城市或将更改控制目标的猜测随之升温，目前，广州已经明确表示年内不会调整控制目标，而上海、深圳等其他城市都还没有进一步的表态。

“出台这个调控目标之前，我们充分考虑到了社会的意见，包括听取了人大代表、政协委员、专家学者及市民代表的意见。”广州市国土资源和房屋管理局房地产市场管理处处长陈大旺表示。

按照陈大旺的说法，既然房价控制目标已经出来，就是对社会的承诺，以后将按照这个既定的控制目标将房价控制在合理水平，年内将不会再次调整目标。