[摘要] 近期消息称，在武汉、深圳、长沙、广州、上海等地出现部分银行停办个人房贷按揭业务的现象。记者从传出消息的几大城市多方调查了解，部分银行因调整信贷规模和节奏、审核要求提高，使申请房贷的客户排队等待时间延长，购房者感觉到办理难度增加，“停发”实际上多为“缓发”。
流动性收紧促信贷调结构
兴业银行总行高管向记者透露，个人房贷业务回报相对较高、不良率较低、还能帮助银行扩大基础客户群，很难成为银行放弃的业务。
作为银行优良资产之一的房屋按揭贷款，如今却要缓办，这如实地反映出银行业目前流动资金紧缩的现实。
“存准率不断调高，监管指标层层加码，加上差别准备金率调整，银行所面临的资金面日益紧张，”中行战略发展部副经理宗良说。
2010年年报显示，13家上市银行中有8家存贷比超过70%，逼近75%的监管红线，招商银行、交通银行、深发展、中信银行、民生银行、兴业银行、光大银行和中国银行“榜上有名”。
中国人民大学金融教授赵锡军认为，在这个情况下，一些存贷比比较高的银行，不得不控制贷款发放的规模和数量。“在目前资金紧张的情况下，银行会更加注重综合率，可能会先‘紧着’率高的项目放款，因此会出现延迟个人房贷放款的情况。”
兴业银行深圳分行主管表示，“银行都在做转型，一些个人经营性贷款业务回报比房贷高出不少，个贷业务逐渐转向率高的业务”。
此外，国家对房地产市场的调控也是重要原因。“随着房地产等调控措施日趋严格，银行出于风险考虑，对于房贷的发放将会更加谨慎，审核时间自然有所延长。”赵锡军说。
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