[摘要] 5月31日南宁市土地交易市场将迎来春节后第一次住宅土地公开拍卖。搜房网编辑从南宁市国土资源局网站了解到，此次拍卖的两块住宅用地主要是位于东沟岭主干道东面的GC2011-023地块与位于金陵镇GC2011-047地块。
自春节以来，南宁土地市场一直比较平静，3月、4月、5月都有相应土地拍卖，少部分是城镇住宅、批发零售用地，其余地块为工业用地或采矿权出让。
在4月27日南宁市国土局公布2011年全年土地供应计划后，5月31日南宁市土地交易市场将迎来春节后次住宅土地公开拍卖。搜房网编辑从南宁市国土资源局网站了解到，此次拍卖的两块住宅用地主要是位于东沟岭主干道东面的GC2011-023地块与位于金陵镇GC2011-047地块。
在限购背景的南宁楼市下，土地市场的热度是否会受到冲击呢？东沟岭老城区各方面的配套是否会更完善呢？此地块是否会呢？两地块最终花落谁家，咱们拭目以待吧。搜房网将全程为您现场直播。
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土地拍卖时间：2011年5月31日（星期二）10时
地点：南宁市新民路38号明园新都酒店二楼多功能厅举行
（一）地块编号：GC2011-023
土地位置：位于东沟岭主干道东面，为已收购储备的原南宁市电石厂用地及金牛股份有限公司用地
宗地号：由0402396、0402397两宗地块组成实际用地总面积46002.05平方米（合69.003亩，以实测为准），其中0402396宗地35246.51平方米（合52.87亩），0402397宗地10755.54平方米（合16.133亩）。
土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地。
土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。
主要规划设计条件：0402396宗地容积率：＞2.0且≤3.0，0402397宗地容积率：＞2.0且≤3.8；建筑密度＞20%且≤28%，绿地率≥35%。批发零售用途建筑面积占计容总建筑面积的比例为5%-10%，其余为城镇住宅；住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的70%以上。其他规划设计条件按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2011-100）的规定执行。
拍卖起始价：人民币269万元/亩，竞买保证金为人民币2000万元。
2011南宁土地“拍”将于5月31日举槌 2宗土地试水限购楼市
（二）地块编号：GC2011-047
地块位置：位于金陵镇，
宗地号：2501989
实际用地面积：18082.39平方米（折合27.124亩）。
土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地。土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。主要规划设计条件：容积率≤1.6，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑高度控制要求≤25米。项目中商业建筑面积占建筑总面积≤5%；不大于90平方米住宅的建筑面积占建筑总面积不低于70%；大于90平方米住宅的建筑面积占建筑总面积不高于25%。其他要求按南宁市规划管理局西乡塘分局《建设项目规划设计条件通知书》〔审批号：（西乡塘规）201100001号〕的规定执行。
拍卖起始价：人民币54万元/亩，竞买保证金为人民币150万元。
2011南宁土地“拍”将于5月31日举槌 2宗土地试水限购楼市
东沟岭老城区区域现状
地块区域成熟
地块处于兴宁东沟岭片区，是南宁老城区，紧靠朝阳商圈，交通路网通畅。最为引人关注的是，衡阳东路延长线（起点在衡阳东路与园湖北路交界处，终点在厢竹大道边上）即将动工，该道路建成后，将成为连接望州路、景观大道、中兴大道的东西向主干道。兴宁区“五横四纵”的主路网骨架道路正在不断完善，将大大缩短与城市中心及各城区的距离。
目前，东沟岭的房地产项目建设遍地开花。保利地产、瀚林地产、荣和集团、红日东升、阳光置地等品牌房企相继进驻，开发有保利·山水怡城、瀚林美筑、荣和·山水绿城、香樟林、红日·山湖等项目，加上早已建成的皇龙新城、阳光绿城等，东沟岭的房地产开发已经成规模，新地块的出让，更为片区房地产市场锦上添花。
该地块周边，聚集了东沟岭综合农贸市场、万里国际汽配城、狮山公园、兴宁中学、南宁市望州医院、农业银行、建设银行、工商银行等生活、教育、医疗和娱乐设施，生活便利。
2011南宁土地“拍”将于5月31日举槌 2宗土地试水限购楼市
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