[摘要] 近来，济南、南京、成都等城市纷纷出现土地拍卖流拍，底价成交更是成为“主流”。在广东珠海，11月刚刚推出的房地产限购、限价“双限令”，更引发房地产市场的新一轮观望，开发商降价出货的压力进一步增大。
两大隐忧暗藏
一方面是土地频频流拍和以底价成交，另一方面开发商和购房者“双观望”的情绪加剧，专家表示，这种局面如果继续维持，可能会给今后房地产调控进一步深入带来不小压力。
一些专家担忧，现在普遍出现的土地流拍现象可能给后期房地产市场调控增添新的阻力。
山东师范大学房地产经营管理系主任程道平认为，原本应该投入市场的土地因为流拍未能或延缓投入市场，这将使一年或一年半时间后的住房供给量减少，加剧刚性需求与住房实际供给之间的矛盾，从而为房价下行增添新的变数。
此外，频繁出现的土地流拍也可能给地方政府财政收入带来一定压力，进而影响在其他方面的投入和支出。
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