[摘要] 楼市降价潮全国蔓延 专家称不会出台新调控政策---另边厢，住建部政策研究中心副主任王珏林则直指任志强“吃了肉还骂娘，挣了钱还不满意”。中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞和北京大学房地产研究所所长、中国房地产协会副会长陈国强则说，2012年，中国楼市很可能遭遇“政策底”。
另一些数据则显示，在上海，降价幅度达20%甚至30%以上的案例依然只是个案。
以上海为例，虽然龙湖郦城和绿地米兰公寓此前降价。但在这两个楼盘所属的嘉定新城板块，其他大部分楼盘并没有跟风降价，价格坚挺，且态度坚决地表示未来没有优惠的计划。上海的唐镇、九亭、上大、大宁板块等新盘密集区域的情况，跟嘉定新城则如出一辙。
许多受访对象对本刊记者表示，大多数宣称降价“30%”的楼盘，只是将降价作为宣传策略。通过抬高原先报价或备案价可以轻易得出巨大的降幅。
业界声音：
住建部政策研究中心主任秦虹：
“促进房价回归合理水平”，并非就是降价。
人大财政经济委员会副主任委员贺铿：
未来三年内，房价每年跌个10%的幅度，经济还是可以承受的，有的人想得更乐观，银监会前主席刘明康说房价跌50%也没事，但我相信一下跌这么多，谁都会受不了。
工商联房地产商会会长聂梅生：
房价的合理价位应该低于GDP与人均收入的增长，高于CPI与PPI的增幅，只要在这个区间内增长，房价便属于合理价位。按照这个标准，2011年许多城市的房价涨幅已经低于CPI的涨幅，说明房价正在回归合理价位。
北京中坤投资集团董事长黄怒波：
楼市拐点已经来临，房价进入下行区间，正在回归正常价格，2012年房价将跌30%，将是入市的大好时机。
招商房地产有限公司董事长林少斌：
从库存量来看，楼市拐点已经来临。
上海房地产研究院综合研究部部长杨红旭：
预计2012-2013年商品住宅新增供应量将明显减少，大约到2012年年中的时候，房价可以止住下跌。
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房价降多少是“合理回归”？
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