[摘要] 2012年开年之初,记者在走访宜宾房地产市场时发现,开发商为应对楼市“寒冬”来袭,多个楼盘推出房产物业“保值承诺”,开发商把“保值协议”、“无条件退房”等承诺作为宣传口号,一旦降价就会补偿老业主的差价,被网友戏称为“抗跌房”。
2012年开年之初,记者在走访宜宾房地产市场时发现,开发商为应对楼市“寒冬”来袭,多个楼盘推出房产物业“保值承诺”,开发商把“保值协议”、“无条件退房”等承诺作为宣传口号,一旦降价就会补偿老业主的差价,被网友戏称为“抗跌房”。
据宜宾天柏组团一家即将推盘上市的楼盘销售部人员透露,其实“抗跌房”这种营销方式是国内一线城市楼市营销的惯用手法,以此方式进行促销,目的是在低迷期“恢复购房者对楼市的信心”。虽然目前楼市处在调整期,但是房产开发商对于整个市场的预期是长期看好的。尤其是宜宾将建“双百城市”,大量外来人口将在五年内涌进宜宾主城区,刚性需求旺盛,这是宜宾开发商坚持不降价的信心来源。
在宜宾部分待售楼盘营销中心采访时,一些正在考虑购房的市民认为,开发商承诺抗跌,至少让消费者心里踏实,起码不用担心房价会跌了,在市场不明朗的形势下,这是一个双赢的好办法;不过,也有部分购房者表示出担忧,如果保值合同能够签订,说明市场前景乐观,的获利者将是消费者。但开发商只是口头承诺保值,购房后态度会不会变卦呢?有个协议来约定如何保值,在那个约定的时期内不会跌价。
房地产信贷仍将受控
昨日央行发布报告《继续实施好稳健的货币政策促进经济平稳较快发展,以优异成绩迎接党的十八大胜利召开》,强调将把握好金融宏观调控的方向、力度和节奏,货币政策的针对性、灵活性、前瞻性进一步提高。
此外,央行表示将充分发挥信贷政策指导作用,积极开展信贷政策导向效果评估,促进信贷政策与产业政策协调配合,有效促进经济发展方式转变和结构调整。落实好差别化住房信贷政策,促进房地产市场健康平稳发展。
评级机构惠誉昨日发表报告称,中国政府为了实现抑制并稳定房价的目标,在2012年不可能取消现有住房限购令。此外,银行业整体向房地产商放贷仍将受到严格控制。
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