[摘要] 日前，国家土地部表示今年将试点治理小产权房，为下一步的大规模清理做准备。随着风声日紧，购房者对小产权房的风险提高了认识，记者采访了解到，南宁一些小产权房已经一改过去的热闹景象，变得门庭冷落。
日前，国家土地部表示今年将试点治理小产权房，为下一步的大规模清理做准备。随着风声日紧，购房者对小产权房的风险提高了认识，记者采访了解到，南宁一些小产权房已经一改过去的热闹景象，变得门庭冷落。
不少楼盘乏人问津
在南宁一些城中村，村集体或个人以合作开发、建设新农村屋舍、代建房子等方式，将土地出租给开发商来开发。土地租约一般为20年，使得小产权房有了滋生的土壤。
据了解，目前南宁在售、在建的小产权房，规模小的为一栋单体楼，大的占地面积达几十亩。售价高的为3000多元/平方米，低的为2000元/平方米左右，比周边的商品房便宜一半以上。
这些小产权房大多是以租代售。开发商将总房价换算成每月租金，与购房者签订长租协议。如一套50平方米的房子，售价2000元/平方米，总价10万元，楼盘就以购房者按月租金416元的价格，长租房子20年来签订合同。20年后，购房者失去该套房子的使用权，想再住要另签约购买。
因为小产权房售价便宜，受到一些购房者的青睐。近期，国家有关部门强调将清理小产权房，在政策叫紧的背景下，南宁小产权房已一改以往热闹的景象，很多售楼部“门前车马稀”。
3月27日下午，记者在南宁鲁班路一小产权楼盘观察，发现半个只有两名购房者前往看房。楼盘工作人员介绍，他们在今年年初时，高峰期曾达到日均有上百组客户来访，现在客户量明显减少，有时一天只有10组客户来访。一些偶尔路过的购房者，走进楼盘获悉是小产权房后，转身就走了。
位于双拥路的一小产权楼盘，目前售价是3000多元/平方米，房子以小户型为主，面积不到70平方米。记者看到，售楼部只有一名工作人员值班。由于无聊，她靠玩手机打发时间。或许是出于省电考虑，售楼部里开灯少，幽暗的光线与其他售楼部形成鲜明对比。
广西大学附近的一小产权楼盘，售价为2000多元/平方米。楼盘营销人员介绍，去年年底他们一天能卖出几套房，现在几天才卖出一套房。她认为，价格不是主要原因，关键是政策的影响。
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