[摘要] 4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况公布，环比价格下降城市数量减少，但同比却在增加，近几个月楼市虽有所回暖，但整体下行的趋势未发生改变。据南宁房管局透露，南宁市个人住房信息数据已完成上传，并有望在下月与全国40个重点城市实现联网。
2.辉煌地产：南宁本周楼市供求总体情况
简评：本周共有三个项目推出新货，其中天健国际公馆推出赠送面积达到40%的公寓写字楼，同时项目地处凤岭南，周边靠近华润、利海等品牌项目拉升了片区整体商务价值，吸引了区内外的企业客户以及投资客户的追捧，首次开盘火爆热销，并当天即时加推也同样售罄；另外汇东·星城也在本周加推楼层较高观景较好的楼层，故均价有所拉升，成交为前期未能购买的客户；而恒大苹果园本次推出洋房产品，由于售价高于预期，推货当天客户仅咨询前期促销货量。
在自然销售的项目中，部分楼盘取消特惠促销过后进入平淡期，入场量及消化速度明显下滑；而部分推出新优惠或持续促销的项目销售速度相对较快，另外在区域各个楼盘售价相差不大的情况下，客户又开始持币观望，主要是等待的促销优惠或者银行的贷款优惠。
简评：本周商业并无项目开盘，仅有荣和大地天街的社区商铺进行预约，而在预约的客户当中，以区内的客户为主，其中以玉林客户占比较多，另外预约较多的户型为30-40㎡的小面积户型较多，预计将在5月26日开盘。
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