[摘要] 降息之后,刚需没有等来更大的利率优惠,部分银行反而收窄了首套房贷利率优惠幅度。中行近日将首套房贷利率优惠从85折调整至9折,仅有个别资金十分优秀的客户可以享受85折优惠。中行收窄利率优惠并非个案,工行早在今年5月份就已经将优惠幅度回调至9折。
降息之后,刚需没有等来更大的利率优惠,部分银行反而收窄了首套房贷利率优惠幅度。中行近日将首套房贷利率优惠从85折调整至9折,仅有个别资金十分的客户可以享受85折优惠。中行收窄利率优惠并非个案,工行早在今年5月份就已经将优惠幅度回调至9折。记者在咨询中发现,招商银行很难有利率优惠。虽然目前多数银行依然可以申请到首套房贷85折的利率优惠,但是,银行悄然收紧优惠的趋势正在形成。
“如果成交继续走高,存准率短期内不再下调,降息预期依然存在的情况下,不排除更多银行将重新回调首套房利率至9折,甚至基准。”陈雪说。
综合央行公布的报告来看,首套房贷利率优惠收窄、重回基准甚至更高,并不是没有可能。央行近日公布了第二季度储户调查报告数据显示,当前消费者的购房心理发生转变,对于未来房价下降的信心下降,购房意愿开始上涨。对于第三季度房价,20.4%的居民认为未来房价将会上涨,比上季提高2.8个百分点,低于去年同期15.8个百分点,人处于2009年以来较低水平。未来3个月准备购房的居民占比为15.7%,比上季提高了1.6个百分点。
陈雪表示,虽然整体购房意愿开始增加,但“房价太高难以接受”的比例较高,“认为房价会重新上涨”的比例较低,说明当前刚性需求市场情况下,依旧对于房价有着较高的敏感性。来看,刚性需求“恐慌性”购房的情况还未出现。为2011年调查以来的值。
对于房地产信贷政策的变化,住房城乡建设部新闻发言人近日再次强调,当前各地要坚决按照中央要求,继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实工作。特别是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施,巩固调控成果。
房价降女子欲轻生 楼市调控不再“步步惊心”
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