[摘要] 根据每日经济新闻报道，上海九月份将出让至少22宗土地，总面积73.6万平米，累计的起始出让金额约85亿元。
变种小产权房隐患多
据记者调查，在，这样“无名无份”的房子已经形成了一定的规模和体量。无论入市形式有多花俏，究其本质，还是变了脸的“小产权房”。买这种房子有没有风险？某新闻中心主任郭红兵一语中的，没有产权只有使用权其实是小产权房的变种。现在随着房地产调控压力的增大，很多开发商原来想通过拿到非上市交易的土地，再通过土地变性来上市，这一条路被我国严格的房地产管理政策所控制，现在只能打一个擦边球，绕过土地性质变更这条路来运作。
郭红兵：这类土地大致来说，可以看到这样几种土地性质：一般来说，都是社会福利性质供应的土地，委托开发商建设一些社会公益福利项目；另外一类以农业产业园方式出让建设的项目；还有就是一些工业用地项目，这些都不是商品住宅用地，按说在商品住宅市场都是不可以出售的。
郭红兵提到，这种类型的小产权房，存在的隐患非常多。如果开发商销售完毕的话，整个的资金和利润都会收回。但是却把后面的一些不确定因素，就丢给了长租或者购买房子的普通购房者，实际上这是一种风险的转嫁。
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