[摘要] 昨日上午,位于北湖北路西面、安源东路北面两幅地块共计约48亩的限价商品住房项目用地,以起始价285万元/亩成功出让。两个地块中的限价商品住房最高销售价格为4600元/平方米。
昨日上午,位于北湖北路西面、安源东路北面两幅地块共计约48亩的限价商品住房项目用地,以起始价285万元/亩成功出让。两个地块中的限价商品住房销售价格为4600元/平方米。
在昨日上午举行的南宁市2012年第二十六期国有建设用地使用权公开出让会上,GC2012-060地块被首先出让,88号竞买人以个人名义竞得该地块,单价285万元/亩,总价为6866万元。
接下来的GC2012-061地块被66号竞买人以起始价285万元/亩竞得,总价为6893万元。
据悉,普通商品住房部分销售对象应为符合 《南宁市限价普通商品住房管理暂行办法》规定的个人或家庭,由开发建设单位(竞得人)按南宁市住房保障和房产管理局审定的销售方案,向经南宁市住房保障和房产管理局核定的申购对象销售。两个地块中的限价商品住房销售价格为4600元/平方米。
每平方米4600元的价格是如何确定的?记者获悉,根据《南宁市限价普通商品住房管理暂行办法》的规定,限价住房的售价,原则上按地块出让时“同一时期、同一区域、同一地段、同一类型、同一品质”的商品住房市场价的80%等确定。据了解,目前该片区房价在5500元/平方米左右,因此不超过4600元/平方米的售价符合实际情况。
有业内人士算了一笔账:以目前钢筋、水泥等建材的市价以及人工成本,加上各项税费后,开发利润空间仅10%左右,这在房地产行业里算是“薄利”。但由于它是限价房,在销售方面不愁客源,资金回笼也不成问题,同时对于人口密度较大的北湖老城区而言,限价房的出现,不仅将在一定程度上缓解区域“房渴”,而且将带来更优惠的房源。
相关阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。